多伦多部分社区房产逆势上涨

多伦多房产逆势上涨：某些社区吸引力强劲

尽管多伦多房地产市场整体呈现下滑趋势，但一些社区却逆势而上，独立屋价格持续上涨，销量也表现出积极态势。

Re/Max的一份新报告显示，截至今年6月底的多伦多地区部分“热点”社区，如Beaches区、Annex区和Junction区等，独立屋销量仍在上升。这些社区位于多伦多的核心都市区，“416”区域，靠近公共交通和便利设施，例如公园和湖泊。

Re/Max,Realtron,Realty,Inc.首席运营官Cameron Forbes表示，这些地区的地理位置优越，拥有优质的配套设施，吸引着购房者愿意支付更高的价格来居住。

报告指出，Waterfront Communities、Moss Park、Cabbagetown-South等多个地区独立屋价格较去年同期上涨超过20%，Bridle Path-Sunnybrook-York Mills和St. Andrew-Windfields区域涨幅达11.5%。Rosedale-Moore Park则上涨了5.6%。Rockcliffe-Smythe、Keelesdale-Eglinton West等区域独立屋价格也增长了6.2%。

Forbes指出，位于市中心以南、St. Clair以北、Dufferin以西和Humber River以东的区域是该市最具性价比的地区之一，拥有较小的平房和两居室住宅，更适合首次购房者。而Bridle Path和Rosedale则以高端住宅著称，超豪华市场一直表现良好。

除了价格上涨，一些社区的独立屋销量也出现了增长。Yonge-St. Clair、Casa Loma等地区今年上半年销量较去年同期增长了31.3%。Mount Pleasant East和West区域销量攀升了6.7%，South Parkdale、Roncesvalles和High Park-Swansea地区销量上涨了56.6%。

Forbes表示，人们喜欢居住靠近湖泊的社区，例如High Park和Casa Loma本身就是非常理想的居住环境。

总而言之，尽管美国持续的贸易战所带来的不确定性让一些买家观望市场，但多伦多的独立屋市场表现仍然强劲，销量在总销售量的占比接近一半，主要以首次购房者为主。

阅读本文之前，你最好先了解...

多伦多房地产市场并非一成不变，不同社区的状况各不相同。以上所述仅为部分地区的情况，其他社区可能面临不同的挑战和机遇。

影响多伦多房产市场的因素:

• 经济形势: 全球贸易战、加拿大加息等宏观因素都会对房地产市场产生影响。
• 政策调控: 政府的购房政策、税收政策等也会左右市场走向。例如，2017年多伦多政府实施了针对外国买家的附加税，有效抑制了非本地居民的购房需求。
• 人口流动: 多伦多是一个移民城市，人口不断增长，对住房的需求始终旺盛。 然而，不同地区的居住环境、教育资源和就业机会等因素也会吸引不同的群体，导致某些社区的人口密度变化较大。

未来展望:

尽管目前多伦多房产市场整体呈现下滑趋势，但部分社区的逆势上涨表明该市仍然具备发展潜力。 未来几年，多伦多房价走势将受到上述因素的影响，具体表现仍需观察。

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