多伦多购房指南：别忘隐藏成本！

想在多伦多买你的梦想公寓吗？别忘了这些隐藏成本！

想象一下：你在一时尚的King West找到了完美的公寓，配有俯瞰城市天际线的屋顶露台。 你几乎能从阳台闻到新鲜咖啡的味道，还能听到皇后街热闹的声音。 兴奋的情绪随着你脑海中浮现的那些在新的家中的Instagramorable时刻而高涨。 但等等！ 在你一头扎进多伦多的充满活力的房地产市场之前，有一些重要的经济现实需要考虑。

除了购买价格之外，财产税和土地转让税（LTT）等因素也会显著影响你的总成本。 这些并不总是会在购房过程中被摆在显眼位置，但了解它们对于顺利在多伦多成为房主至关重要。

让我们分解这些经常被忽视的费用，并指引你到一些有价值的信息资源：

财产税： 你每年向城市支付的一笔费用

把财产税看作是你为让多伦多运作流畅而每年的贡献。这包括资助学校、公园、图书馆和急救等基本服务。

你的财产税费根据以下几个因素来计算：

• 房产的评估价值: 这反映了根据多伦多市对该房产的估计市场价值。
• 千分率: 市议会每年设定一个固定百分比。 千分率越高，你的财产税就越高。
• 免税和减免: 根据你的情况，你可能符合一些降低税负的免税或减免项目。例如，老年人或低收入个人可能会申请特定的计划。

土地转让税（LTT）： 你购买房产时一次性支付的费用

当你在安大略省购买房地产时，此费由省级和市级政府征收。 LTT 的金额根据房产的价格而定：

• 省级 LTT: 这部分税适用于所有购买。
• 市级 LTT: 多伦多拥有自己的额外 LTT 层级，并另行计算。

您可以在哪里找到更多信息？

不用担心，处理这些复杂的财务方面并不需要过于复杂！以下是一些可靠的资源：

• 多伦多市网站: 该网站提供了有关财产税费率、免税和缴款截止日期的详细信息：https://www.toronto.ca/
• 安大略省财政部网站: 此网站提供了有关土地转让税及其适用费用的全面信息：https://www.ontario.ca/
• 当地房地产经纪人: 经验丰富的经纪人熟悉多伦多的房地产市场，可以就财产税和 LTT 计算提供个性化的指导。

记住，知识就是力量！ 通过了解与在多伦多购买房产相关的财务含义，您可以做出明智的决定，并避免旅途中任何令人不快的情况。

以下是一个基于文章的真实案例：

想象一下，莎拉准备购买她梦想中的King West公寓。 她发现了一套漂亮的单元，售价为 650,000 加元。 兴奋地，她开始计算数字，但很快意识到不仅仅是购买价格需要考虑的成本。

财产税: 莎拉在网上调查并发现其目标区域的平均千分率约为 0.6%。 考虑到评估价值为 650,000 加元，她的年财产税将大约为 3,900 加元 (0.6% x 650,000 加元 = 3,900 加元)。

土地转让税:

• 省级 LTT: 莎拉使用安大略省财政部的计算器，发现其购买价格的省级 LTT 约为 18,750 加元。
• 市级 LTT: 多伦多拥有自己的额外 LTT 层级。 使用多伦多市的网站，她了解到除了省级金额外，她还需要支付另外 4,250 加元的市级 LTT。

总隐藏成本: 将这些成本加在一起，莎拉现在看到了她的梦想公寓的额外成本为 26,900 加元 (18,750 加元 + 4,250 加元 + 3,900 加元)！

重要启示: 此示例表明对于在多伦多购买公寓时，需要考虑这些经常被忽视的费用非常重要。

## 多伦多购房隐藏成本分析