多伦多租金降温 两年低点

多伦多租金降温：公寓平均租价跌至两年低点

据Rentals.ca最新数据显示，尽管仍然位居加拿大最贵城市之列，但多伦多的公寓租金价格在去年有所下降。12月，所有类型公寓的平均每月租金为2632加元，比去年同期下降7.1%，这是自新冠疫情爆发以来首次出现年降幅。

值得注意的是，今年的多伦多租金降幅是加拿大五连月下跌的一部分。整个加拿大的平均租金价格自9月以来连续下滑3.8%，报告称这反映出租赁市场正在走向“急剧下降”。

在多伦多，一房公寓的平均租金为2372加元，比去年同期下降6.5%；两房公寓租金降至3098加元，跌幅达7.4%。三房公寓则最小降幅，约3.3%，降至每月平均3718加元。

尽管许多多伦多人寻求合租以减轻租金压力，但Rentals.ca的数据显示，共享住房的需求似乎正在减少，尤其是在多伦多。12月，多伦多的共享住宿租金从去年同期1311加元降至平均每月的1194加元。

除了多伦多之外，加拿大其他地区也出现了不同的租赁市场变化。

• 位于渥太华西南部的Kanata是安大略省除大多伦多地区的第二贵租房市场，平均租金为2664加元。
• Oakville的租金增长率位居加拿大第二，达到14.3%，平均租金约为2892加元。
• Niagara Falls、Sarnia和Brantford的租金也出现了大幅上涨，分别增长10.6%、7.7%和5.9%。
• Brampton 和 Richmond Hill 的租金下降幅度最大，均为约7%。