多伦多租金降幅显著，GTA地区迎来喘息空间

多伦多租金降幅显著，GTA区域迎来喘息空间

加拿大安省租金市场近期出现波动，多伦多及大多伦多地区（GTA）的租房成本有所下降，为租客带来了一丝“喘息空间”。尽管租金水平因地区而异，但总体而言，GTA 的租房成本正在回落。

根据Rentals.ca和Urbanation每月发布的统计数据，多伦多目前的平均月租金为2618加元，较2024年4月下降了5.1%。其中，一卧单位同比下降5.8%，至2317加元；两卧单位则下降9.3%，至2926加元。

降幅最大的地区包括东约克区（York）、布伦普顿（Brampton）、韦兰德（Welland）、彼得堡（Peterborough）和金斯顿（Kingston）。这些地区的租金下跌幅度分别达到12.8%、9.8%、8.7%、8.4%和8.2%。此外，盖尔菲（Guelph）、滑铁卢（Waterloo）、伦敦（London）、北约克区（North York）和密西沙加（Mississauga）等城市也出现了月租和年租的双双下调。

目前，安省租金最便宜的城市包括韦兰德、圣凯瑟琳斯（St. Catharines）、彼得堡、温莎（Windsor）和伦敦。这些城市的平均一卧公寓月租在1528加元到1751加元之间，两卧室则在1833加元到2155加元之间。

值得注意的是，并非所有地区的租金都出现下降趋势。一些城市如圣凯瑟琳斯（仅两卧单位略涨）、尼亚加拉瀑布（Niagara Falls）、巴里（Barrie）、奥克维尔（Oakville）和艾杰克斯（Ajax）则出现了租金上涨。其中，更大的苏里伯里（Greater Sudbury）的租金涨幅最大，一卧公寓上涨14.8%，两卧公寓上涨11%。

尽管自2021年疫情低谷以来，加拿大的整体租金涨幅不小，但目前已经开始跌破2024年的高位。近一半的房东在亏本经营——租金收入无法覆盖按揭和维护成本。

阅读本文之前，你最好先了解...

这段关于多伦多租金下降的文章只描述了表面现象。想要全面理解这个市场的变化，你需要了解一些背景信息：

• 2021年疫情的影响: 加拿大房地产市场在疫情期间经历了一轮狂飙涨价，包括租金。这主要是因为疫情导致流动性增加，需求集中在房产市场上。
• 移民政策的变化: 加拿大近年来采取了宽松的移民政策，吸引大量移民涌入安省。大量的求职者增加了租赁市场的竞争压力，推高了租金水平。
• 利率上升的影响: 加拿大央行在过去一年里加息多次，目的是控制通胀。更高的利率使得房贷成本增加，一些房东无法承受，不得不降低租金以吸引租客。

这些因素共同作用，导致了多伦多及GTA地区的租金下降。然而，这份平静可能并非长久：

• 供需关系: 尽管近期出现下降趋势，但安省的住房供应仍然严重不足，需求依然高企。
• 经济波动: 全球经济的不确定性可能会影响加拿大市场，导致利率上升或下跌，从而对租金市场产生反向影响。
• 政策变化: 政府的住房政策调整可能也会影响租金水平。

总而言之，多伦多及GTA地区的租金下降是多重因素的结果，未来趋势仍然充满变数。

如果你有其它意见，请评论留言。

多伦多租金降幅显著，GTA区域迎来喘息空间

加拿大安省租金市场近期出现波动，多伦多及大多伦多地区（GTA）的租房成本有所下降，为租客带来了一丝“喘息空间”。尽管租金水平因地区而异，但总体而言，GTA 的租房成本正在回落。

根据Rentals.ca和Urbanation每月发布的统计数据，多伦多目前的平均月租金为2618加元，较2024年4月下降了5.1%。其中，一卧单位同比下降5.8%，至2317加元；两卧单位则下降9.3%，至2926加元。

降幅最大的地区包括东约克区（York）、布伦普顿（Brampton）、韦兰德（Welland）、彼得堡（Peterborough）和金斯顿（Kingston）。这些地区的租金下跌幅度分别达到12.8%、9.8%、8.7%、8.4%和8.2%。此外，盖尔菲（Guelph）、滑铁卢（Waterloo）、伦敦（London）、北约克区（North York）和密西沙加（Mississauga）等城市也出现了月租和年租的双双下调。

目前，安省租金最便宜的城市包括韦兰德、圣凯瑟琳斯（St. Catharines）、彼得堡、温莎（Windsor）和伦敦。这些城市的平均一卧公寓月租在1528加元到1751加元之间，两卧室则在1833加元到2155加元之间。

值得注意的是，并非所有地区的租金都出现下降趋势。一些城市如圣凯瑟琳斯（仅两卧单位略涨）、尼亚加拉瀑布（Niagara Falls）、巴里（Barrie）、奥克维尔（Oakville）和艾杰克斯（Ajax）则出现了租金上涨。其中，更大的苏里伯里（Greater Sudbury）的租金涨幅最大，一卧公寓上涨14.8%，两卧公寓上涨11%。

尽管自2021年疫情低谷以来，加拿大的整体租金涨幅不小，但目前已经开始跌破2024年的高位。近一半的房东在亏本经营——租金收入无法覆盖按揭和维护成本。

以下是网友对这篇文章的一些评论...

• "终于能用我的年薪买个半套了！"
  • 一名住在多伦多的租客，他的梦想是拥有一个可以容纳自己和他那只名叫毛茸茸的宠物仓鼠的小公寓。
• “下降？我才看到我家租金涨了50%！”
  • 来自布伦普顿的一位房东，他非常困惑为什么这篇文章说租金在下降。
• "降幅最大的地区是韦兰德？那我就赶紧搬去那里！"
  • 一名想寻找更便宜住处的人，他完全不关心韦兰德的文化氛围或者交通状况。
• "谁说的呢？苏里伯里的房租涨得这么高！"
  • 来自苏里伯里的居民，他觉得这篇文章明显没有调查清楚事实。

如果你有其它意见，请积极发表。