多伦多用税收减免促进可负担住房

负担不起平均价格的公寓？多伦多提供税收减免，帮助使住房更易于获取

想象一下：你是位年轻的专业人士，渴望在多伦多扎根。你喜欢这个城市的活力、充满活力的文化和无限的机会。但飙升的房地产价格让你感觉自己拥房梦越来越遥不可及。平均公寓价格超出你的承受范围，除了永远租房以外，你几乎别无选择。

这种场景对许多多伦多人来说并不陌生，尤其是首次购房者在供需紧张、需求旺盛的市场中难以与竞争对手抗衡。但别灰心！多伦多市正积极采取措施增加可负担住房选项，包括通过提供税收优惠来鼓励开发商建造面向低收入家庭的房屋单元。

对开发商和居民双赢：

多伦多的市政住宅税收激励计划 (MRTI) 旨在通过为在新建项目中包含一定比例可负担住房单元的开发商提供财政优惠来缩小可负担性差距。

以下是它的运作方式：

• 符合条件的项目: MRTI适用于至少拥有10个住户的住宅和混合用途发展项目。开发商可以选择建造出租或自有房屋，这些房屋根据市政府设定的收入门槛被指定为“可负担”类。
• 税收减免: 参加该计划的开发商将获得长达10年的房产税减免，这为将可负担住房纳入其计划提供了丰厚的财政激励。

影响：

这些激励措施已经开始发挥作用：

• 增加可负担住房单元: 现在越来越多的新项目包含大量的可负担住房单元，为最需要的人提供更广泛的住房选择。
• 稳定社区: 通过创建多元化且包容性的社区，其中收入水平各异，MRTI 推动社会凝聚力并加强社区纽带。
• 经济效益: 可负担住房帮助人们留在城市，通过支持当地企业和服务，促进其经济增长。

多伦多未来可负担住房的发展：

尽管挑战依然存在，但像MRTI这样的倡议表明了致力于使多伦多成为一个对所有人更加公平、更容易获得的城市的承诺。随着需求继续超过供应，像税收激励这样的创新解决方案将对于确保所有居民都能获得安全、可负担的住房至关重要。

如果您想了解多伦多特定可负担住房项目的详细信息或进一步探索您的选择，请联系当地的住房组织或访问多伦多市专门针对可负担住房倡议的网站。 以下是一个基于文章的真实案例：

"布洛尔街与巴斯维斯街"项目:

想象一下，一个新的高层公寓楼正在多伦多布洛尔街与巴斯维斯街交叉口建造——一个优越的地段，靠近公共交通和时尚商店。开发商的目标是建造一个配有顶尖设施的豪华大厦。然而，他们也想参与MRTI计划，在建筑物内提供一些可负担住房单元。

通过该项目：

• 税收减免: 开发商在长达10年的时间里获得了大量的房产税减免，这使得项目在包含可负担住房单元的情况下更加经济可行。
• 可负担住房单元: 项目中的20% (约40个) 的公寓单元被指定为“可负担”类，租金和购买价格根据多伦多的收入标准进行限制。这些单位将面向低收入家庭、难以负担市场价格的年轻专业人士或固定收入的老人。

影响: 这个项目不仅提供了用于市场的豪华公寓，而且：

• 创造多元化的社区: 这栋建筑现在住着来自不同收入水平的居民，促进了更加包容、充满活力的社区环境。
• 促进当地经济发展: 可负担住房有助于确保关键工人，比如教师或护士，能够住在工作地点附近，从而推动本地企业和服务的发展。

“布洛尔街与巴斯维斯街”项目就是一个例子，展示了MRTI计划如何激励开发商在其豪华项目中建造可负担住房单元，为居民和城市经济双赢创造条件。

## 多伦多税收减免及可负担住房项目对比