多伦多新房销售创历史低迷 专家吁政府行动

GTA 新房销售低迷，专家呼吁政府行动

多伦多地区新房销售持续低迷，7月份的销量创历史新低，甚至低于1990年代衰退时期。这份由Altus Group 发布、委托建筑行业和土地开发协会（BILD）做的报告警告称，目前的市场状况令人担忧。

数据显示，7月份新房销量比去年下降了48%，远低于过去十年平均水平。报告指出，一个典型的7月份在GTA的新房销售量应该达到1941套，但今年只有359套房屋成交。其中，公寓型住宅（包括低层、中层、高层和联体式）仅售出150套，比去年下降了44%，低于过去十年的平均水平60%。另外，独立式、联排和半独立式住宅的销量也同比下降了44%，低于过去十年的平均水平60%，仅有209套房屋成交。

尽管GTA地区的新房供应量在6月有所增加，但仍旧不足以满足市场需求。报告指出，目前新房供应量达到22,654套，其中超过16,000套为公寓型住宅，约5,984套为独立式房屋。

BILD高级副总裁、沟通、研究和利益相关者关系负责人 Justin Sherwood 指出：“我们已经看到了所有可能的警示信号，市场领导人和顶级经济学家都发出警告。 1990 年代的衰退告诉我们，如果政府袖手旁观，后果将会非常严重。为了避免重蹈覆辙，政府干预不是选择，而是必须采取行动。”

尽管公寓型住宅的价格保持稳定，平均价格为1,029,527加元，但独立式房屋的价格却下降了6.1%，平均价格为1,488,940加元。

CTV News Toronto 呼吁那些正在考虑购买GTA地区的房屋的读者分享他们的故事。您可以通过 torontonews@bellmedia.ca 发送您的姓名、一般位置和电话号码，以便我们进一步联系您。你的反馈可能会被用于 CTV News 的报道中。

阅读本文之前，你最好先了解...

• GTA地区房地产市场: 多伦多地区的房地产市场一直处于高热状态，但近年来价格上涨放缓，销售量也出现下降趋势。此次新房销售低迷现象加剧了市场的担忧情绪。
• 利率的影响: 加拿大央行持续加息以抑制通胀，导致贷款成本上升，使得购房者负担更重，从而影响了新房需求。

政府干预措施: 专家呼吁政府采取行动刺激房地产市场，例如减税、放宽贷款条件等。但也有观点认为，政府干预可能会引发新的风险，例如泡沫化和通胀加剧。

GTA地区的房地产市场处于十字路口，未来的走向取决于多方面因素的相互作用。

如果你有其它意见，请评论留言。