多伦多新房挂牌狂飙，购房热情缺失
多伦多新房挂牌量飙升，但购房热情缺失
加拿大最大的城市之一多伦多正在经历房地产市场的一场严峻考验。尽管新房挂牌数量创历史新高，却几乎没有人购买。 专家预测多伦多房地产市场将重振雄风的消息如今显得有些空洞，销售额持续低于预期，新房供应却源源不断涌入市场。
根据多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的数据显示，截止一月，GTA 地区已有近 20,000 套房屋挂牌出售，比去年同期增长了惊人的 48.6%。同时，活跃的房产清单数量也增长了 70.2%，远高于预期。 然而，实际交易量却下降了 7.9%。
加拿大皇家银行 (RBC) 的经济学家发布的一份最新报告中指出，多伦多的房屋转手率在六个主要城市中排名第三低，仅次于弗雷泽谷和卡尔加里。但同时，多伦多新房挂牌数量位居首位，增长了 48.6%，超过了温哥华的 46.9%。
尽管 RBC 指出多伦多在12月至1月之间调整后房屋供应量有所增加（上升 10%），但他们强调，“更大的趋势是两个月之间新房挂牌数量猛增 26%”。许多卖家可能希望在春季旺季到来之前抢占先机，而买家则拥有了更多的选择。
该报告还指出，多伦多过去 16 年来从未出现过如此多的活跃房产清单，这推动了价格下跌。根据 MLS 房屋价格指数，房屋价格在 12 月和 1 月保持不变，同比仅增长了 0.5%。但公寓房价格却持续下滑，与去年同期相比下降了 3.4%。
阅读本文之前，你最好先了解加拿大房地产市场的特点和最近的政策变化。 加拿大的房地产市场以其波动性而闻名，受到各种因素的影响，包括利率、经济增长和移民政策。 近年来，加拿大政府采取了一系列措施来应对房价上涨问题，例如提高首付比例和限制外国买家购买房产。 这些政策对多伦多的房地产市场产生了深远影响。
根据RBC的报告，多伦多的购房者现在拥有更多选择，这使得他们能够更加谨慎地进行决策。 买家可以等待更优惠的价格，卖家则需要降低预期以吸引潜在客户。 这个局面可能会持续一段时间，直到市场找到新的平衡点。
与此同时，加拿大央行正在密切关注通货膨胀率，并有可能在未来几个月内提高利率。 如果利率上升，购房者将面临更高的贷款成本，这可能进一步抑制需求。
总而言之，多伦多的房地产市场正处于一个十字路口。尽管新房挂牌量飙升，但购房热情缺失，价格下跌压力仍在持续。 未来市场的走向取决于多种因素，包括利率变化、政府政策和经济增长趋势。
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多伦多新房挂牌量飙升，但购房热情缺失
加拿大最大的城市之一多伦多正在经历房地产市场的一场严峻考验。尽管新房挂牌数量创历史新高，却几乎没有人购买。 专家预测多伦多房地产市场将重振雄风的 消息如今显得有些空洞，销售额持续低于预期，新房供应却源源不断涌入市场。
根据多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的数据显示，截止一月，GTA 地区已有近 20,000 套房屋挂牌出售，比去年同期增长了惊人的 48.6%。同时，活跃的房产清单数量也增长了 70.2%，远高于预期。 然而，实际交易量却下降了 7.9%。
加拿大皇家银行 (RBC) 的经济学家发布的一份最新报告中指出，多伦多的房屋转手率在六个主要城市中排名第三低，仅次于弗雷泽谷和卡尔加里。但同时，多伦多新房挂牌数量位居首位，增长了 48.6%，超过了温哥华的 46.9%。
尽管 RBC 指出多伦多在12月至1月之间调整后房屋供应量有所增加（上升 10%），但他们强调，“更大的趋势是两个月之间新房挂牌数量猛增 26%”。许多卖家可能希望在春季旺季到来之前抢占先机，而买家则拥有了更多的选择。
该报告还指出，多伦多过去 16 年来从未出现过如此多的活跃房产清单，这推动了价格下跌。根据 MLS 房屋价格指数，房屋价格在 12 月和 1 月保持不变，同比仅增长了 0.5%。但公寓房价格却持续下滑，与去年同期相比下降了 3.4%。
以下是一些网友对这篇文章的一些评论...。
- “我真想告诉那些卖家，你们现在挂牌的房子，是未来5年内都不会卖出去的。”
- “难道多伦多的房地产市场已经变成了一场空城计了吗？谁还会在这个充满泡沫的地方买房呢？”
- “看来只有房产经纪人才是这段时间的赢家吧。他们可以一边看着房价下跌，一边继续收取丰厚的佣金。”
- “多伦多的房地产市场已经成了一个笑话！那么多房子，却无人问津，简直是荒唐！”
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