多伦多新房市场暴跌，竞争战转低迷

多伦多新房市场暴跌：从疯狂 bidding 到低迷

多伦多新房市场经历了令人震惊的转变，从过去几年疯狂的竞价战到如今沉寂无声。数据显示，2024年该市新公寓销售量大幅下滑，远低于历史同期水平，堪比90年代中期市场情况。

投资者，过去一直是多伦多新房市场的关键力量，如今面临着巨大的压力。高昂的房价、不断上涨的贷款利率、生活成本攀升和租金下降使得他们难以盈利。

首次购房者也深受其苦，由于高昂的购房成本，难以负担多伦多周边地区的入门级房屋。Urbanation发布的一份报告指出，2024年全市新公寓销售量比2023年减少了64%，低于10年平均水平78%。

即使降价了15%、低于过去2.5年的价格水平，在2024年第四季度，只有10%的预售单位成功出售。该报告称：“这个部门经历了自上个世纪90年代以来的最艰难的一年。”

受市场低迷影响，开发商不得不暂停或取消一些正在进行的新项目。由于成本上涨和需求减少，一些开发商甚至因资金短缺而陷入破产。

Urbanation数据显示，2024年GTA地区公寓开工量降至自2002年以来的最低水平，第四季度销售量也创历史新低。 专家预测，未来几年将出现房屋供应短缺的情况，因为开发商正在减少新项目投资。