多伦多房贷9分钟迟付，买家损失11万

多伦多房屋交易：9分钟迟款引发11.3万罚金风波，法院支持开发商

一场围绕房屋交割时间的法律纠纷近日在加拿大多伦多闹得沸沸扬扬。买方夫妇Correa因房屋交割资金延迟9分钟而被开发商Valstar要求支付11.3万加元“恢复费”，最终被迫付了这笔钱，事后又向法院申请退款，却遭驳回。

根据双方签订的购房协议，交割日期为2021年4月20日下午5点。然而，Correa夫妇在筹集资金过程中遇到困难，最终将款项于下午4:52转入其律师账户，并在下午4:59将资金转给开发商律师。遗憾的是，由于银行转账延迟，最终款项到达开发商账户的时间为下午5:09，晚了9分钟。

开发商Valstar声称Correa夫妇违反了合同中“时间至关重要”条款，并将协议终止。随后，他们提出如果支付11.3万加元的“恢复费”，协议可重新生效。面对开发商的强势要求，Correa夫妇不得不支付了这笔费用，并最终完成了房屋交易。

一年多后，Correa夫妇向安省高等法院申请退还这笔11.3万加元款项，称开发商行为恶劣，法院不应严格执行“时间至关重要”条款。然而，法官Marvin,Kurz驳回了他们的请求，裁定Valstar有权坚持合同条款，并指出Correa夫妇无法证明支付时遭受了经济胁迫。

此案再次提醒所有人，合同就是合同，任何违反合同规定行为都将承担后果。房屋交易中，时间至关重要，双方需严格遵守协议约定。