多伦多房租下滑：生活成本巨头降温？

多伦多房租下跌：加拿大生活成本巨头悄然变暖？

众所周知，多伦多和温哥华一直是加拿大生活成本最高的城市之一。然而，最新数据显示，多伦多的房租正在悄悄走低，尤其是在关键的“一居室公寓”市场上。

一份最新的全国房租价格报告显示，多伦多已从每月租金最高城市排行榜的第二位跌落至仅次于温哥华和BC省本拿比的第三位，依然位于前十名之列。房源网站Zumper的数据显示，目前多伦多一居室公寓的平均租金为2300加元，而本拿比为2400加元，温哥华为2550加元。相比上个月，多伦多的租金下降了1.6%，同比更是下降了6.1%，是榜单上所有地区中租金同比下降幅度第二大的地区。

数据还显示，加拿大整体一居室公寓平均价格环比下降0.4%，同比下降1.5%（平均每月1856加元）。两居室公寓的价格也出现下滑，环比下降0.7%，同比下降1.7%（平均每月2297加元）。

Zumper分析指出，多伦多房租价格下跌的几个主要原因包括：近年来租赁单元开工数量大幅增加，自2018年以来，租赁单元的开工数量几乎翻了一番，这得益于政府的各种激励措施。新单元的涌入扩大了租房者的选择，缓解了历史上紧张的市场状况。此外，近期移民政策的变化也导致租赁需求减少，较低的移民目标已经减缓了国际学生和工人的人口增长。

尽管如此，公寓建设方面组织可能会持不同意见，他们一直主张各级政府减少繁文缛节，以帮助更快地建造更多房屋。

由于人们对房地产行业的兴趣逐渐减弱，安省各地的新房建设也出现下降，但多伦多市场仍然充斥着数以万计的未售出房屋，而且对许多人来说，这些房屋仍然难以承受。在这种情况下，租金价格的下跌趋势已经持续了好几个月，并且很可能会持续下去，直到需求和房屋销售回升。