多伦多房市降温，捡巴机会来了！

多伦多地区房市降温！哪些区域买房能捡到大巴？

2024年对于多伦多房市来说可谓是波涛汹涌，开发商和卖家纷纷感到焦虑，因为销量大幅下降，购房者选择观望等待市场回稳。全年来看，公寓销售惨跌，库存量飙升，让很多人意识到所谓的“房屋供应危机”更像是“房屋负担能力危机”。

在这种罕见的多伦多楼市环境中，很多区域转变为买方市场，卖家在价格谈判方面越来越被动。许多卖家被迫以低于预期价格出售房产，甚至遭受巨大损失。

数据显示，一些地区成为2024年房价下跌最严重的区域之一：

• 安大略省奥克维尔市东湖区: 连续几个月位列榜首，降价幅度最大。
• 密西沙加市湖景区
• 布伦普顿市休顿维尔区: 单月降价幅度高达11%。

除了上述区域外，以下地区也被认为是2024年相对最实惠的区域：

• 多伦多市埃爾姆區: 中位数房屋价格约为 49.95 万加元。
• 布伦普顿市皇后街走廊区: 中位数房屋价格约为 52.85 万加元。
• 多伦多市弗莱明登公园区: 中位数房屋价格约为 53.5 万加元。

需要注意的是，公寓密集的区域通常比以独立住宅为主的区域更便宜，而独栋别墅社区则更容易出现大幅降价。随着利率下降的影响在年底逐渐显现，市场活动有所回暖，房地产经纪人预计随着新的一年到来，销售额和房价将会有所上涨。