多伦多房市降温，供大于求

多伦多房市降温：销售额小幅下降，价格持稳

多伦多， 去年全年，买家能够在价格上占据优势，并成功把握谈判筹码。但2024年12月的房屋销售数据显示，多伦多地区的房市正在逐渐降温。 据多伦多地区房地产委员会的数据，去年12月份出售的房屋数量减少了1.8%，降至3,359套。平均售价也下跌了1.6%，至1067,186加元。

虽然新房源数量增加了20.2%，达到4,681套，但总体来看，多伦多地区的房屋市场仍然呈现出供大于求的趋势。许多潜在买家仍在等待利率下降后再出手，导致市场需求相对低迷。

TRREB总裁Elechia Barry-Sproule表示，2024年高息率对购房者来说是一个重大障碍，抑制了住宅市场的增长。 尽管加拿大央行在下半年进行了两次大幅降息，但整体而言，高利率仍然是制约市场的重要因素。她预测，如果2025年继续降息，并且房屋价格低于历史峰值，未来一年多伦多地区的房地产市场将会有所改善。

值得注意的是，独立屋和联体别墅的销售量下降了9.3%和5.8%，而公寓楼的销售额则上涨了2.3%。相反，镇屋的销售额上升了5.8%。

总体而言，多伦多地区的房市正在经历一个过渡期。市场供需失衡为购房者提供了更大的选择权，但同时也抑制了价格增长。未来一年，利率走势和经济状况将对多伦多房地产市场的走向产生重大影响。