多伦多房市迎“过渡”之年

多伦多地产市场2023年回暖后迎“过渡”之年

多伦多地产局(TRREB)近日发布了2023年12月房地产月报，数据显示整个大多伦多地区在去年12月份共售出3,359套房屋，与上一年同月的3,419套相比下降了1.8%。平均售价同比下跌了1.6%，为1,067,186元，代表典型房屋的综合基准价格同比上涨了不到1%。

2023年全年销售量增长了2.6%，达到67,610套，但新上市房源增长了16.4%，达到166,121套，远超销售增长幅度。TRREB指出，2024年是区内房地产市场的“过渡”之年，供需之间的平衡需要调整。

在独立屋市场上，不同的华人聚居城市表现截然不同。其中万锦独立屋平均价一年跌了13.3万，而列治文山则涨了23.1万。

其他地区的独立屋价格变化也不尽相同：密西沙加独立屋均价从去年12月的135.5万涨到139.7万；多伦多独立屋均价从去年12月的162.7万微跌到162.5万；杜兰区独立屋均价从去年12月的95.5万涨到105.2万。

按年比较独立屋平均价下跌了1.4%，其中416地区下跌0.3%；905地区下跌1%。半独立屋416地区上涨10.9%；905地区涨幅2.4%。镇屋416地区跌18.2%；905地区涨幅4.7%。公寓416地区涨1.7%；905地区跌幅1.4%。