多伦多房市观望情绪重

多伦多房产市场再度陷入观望情绪

多伦多地区房地产市场在短暂回暖后再次被不安情绪所取代。数据显示，2月份房源大幅增加，而买家却表现出观望态度。业内人士指出，美国总统特朗普威胁对加拿大进口商品征收高额关税的影响，压制了市场刚刚显现的积极迹象。

Realosophy,Realty总裁John,Pasalis表示：“卖家在市场上，但买家却持观望态度。这导致市场极度低迷，而现在更是笼罩在巨大的不确定性之中。”

多伦多地区房地产委员会的数据显示，1月份大多伦多地区的房屋销量同比下降8.9%，同时，活跃房源比2024年1月增加了70%。加拿大国家银行经济师Daren,King指出，按季节调整后，1月份销量比12月增长了10%，但仍低于市场预期。

利率下降曾一度提振了房地产市场，许多卖家认为2025年可能是房地产市场的良好年份，因此积极挂牌出售房屋。从12月到1月，新挂牌房源增长26%，达到2021年3月以来的最高水平。活跃房源在1月份增长10.5%，达到2009年1月以来的最高水平。但市场供需宽松，房价保持稳定，未出现明显上涨。

Pasalis观察到，去年10月和11月，部分买家因利率下降而重返市场，但他也较为谨慎地预测春季市场可能略有回暖，但不会出现2020至2022年的疯狂抢购潮。他认为，安省省选或联邦大选对市场影响不大，真正让人担忧的是美国的紧张局势。

房产经纪Pritesh,Parekh发现，1月初买家的乐观情绪已被焦虑取代。尽管利率下降，本应提振春季市场，但贸易关税的影响让市场充满不确定性。许多买家开始讨论关税可能带来的影响，导致购房决策放缓。

丰业银行高级经济师Farah,Omran认为，目前房地产市场的最大特点就是不确定性。2024年全国房屋销量波动较大，但整体市场保持平衡，房价相对稳定。她预计，2025年的市场仍将充满变数，关键因素包括关税的规模、实施时间及加拿大的反制策略。