多伦多房市波动：独栋上涨，其他类型表现参差

多伦多房产市场波动：独立屋房价小幅上涨，半独立屋、镇屋表现参差不齐

多伦多--(加拿大新闻) 根据多伦多地产局 (TRREB) 于2025年1月发布的最新房地产市场报告，整个大多伦多地区在今年1月份共售出3,847套房屋，较2024年1月下降7.9%。与此同时，平均房价则呈现微幅上涨，达到1,040,994加元，比去年同期增长1.5%。

独立屋市场表现较为稳健，整体平均价按年比较上涨2.1%，其中416地区上涨1%，905地区上涨1.8%。值得注意的是，华人聚居的万锦和列治文山独立屋房价同比分别下跌8.8万元和6.2万元。

多伦多市中心独立屋价格从去年12月的157.1万加元微涨到157.9万加元。杜兰区独立屋均价则从去年1月的98.8万上涨至101万加元。密西沙加独立屋均价与去年同期基本持平。

半独立屋市场表现较为分散，416地区下跌3.7%，而905地区则上涨2%。镇屋市场的趋势也呈现出差异化特征，416地区上涨5.1%，905地区却下跌0.6%。公寓市场整体呈现回落态势，416地区下跌2.4%，905地区上涨0.8%。

总体而言，多伦多房产市场在2025年1月仍处于波动阶段。独立屋市场表现相对稳健，但部分区域如万锦和列治文山出现价格下滑。其他类型的房屋则呈现出较为参差不齐的趋势，未来市场走向仍待观察。