多伦多房市料2025年回暖

多伦多地产局预测2025年房屋销售量增长 利率下降推动市场回暖

加拿大大多伦多地区房地产市场在2025年有望复苏，多伦多地产局（TRREB）预计，受借贷成本下降带来的可负担性改善影响，2025年房屋销售量将增长12.4%，全地区预计将有76,000套房产易手。

TRREB首席市场分析师Jason Mercer在新闻稿中表示，“随着2025年春季市场的到来，越来越多的购房者将利用较低的借贷成本，这将推动交易量增加，并使房价出现温和上涨”。他同时指出，虽然低利率带来的正面影响可能会因潜在的贸易中断对经济和消费者信心的负面影响而受到部分抵消。

Ipsos的调查数据显示，28%的受访者表示他们有意在2025年购买房屋，而37%的受访者表示有意出售房屋，这两个数据与2024年的调查结果基本一致。首次购房者占有意购房人群的42%。

多伦多的房产经纪人Davelle Morrison表示市场竞争已经升温，尤其是在价格约在100万加元左右的“较低端”房产中。她指出，在这个价格以上，市场节奏稍慢，但仍然有一定的兴趣。“我们正在告诉客户，现在是买房的好时机，部分原因是市场存在一定的不确定性，但同时利率较低。”

由于美国对加拿大经济前景的潜在威胁可能影响房地产市场，Morrison说，一些客户对出手购买仍持观望态度。她表示，“如果其他人都在害怕和担忧，那现在入市的机会就更好了，因为你能拿到更好的价格”。

多伦多地产局发布月度报告称，2025年1月，房屋销量同比下降7.9%，录得3,847宗交易。当月房屋平均售价为1,040,994加元，比2024年1月增长1.5%。 多伦多地区（GTA）1月新上市房源12,392套，同比激增48.6%。

总体来说，尽管市场存在不确定性，但利率下降和购房需求的回暖预示着大多伦多地区房地产市场在2025年将出现复苏势头。