多伦多房市寒冬来临，买方市场机会频现

多伦多房市陷入寒冬，买方市场机会频现

2023 年对于多伦多地区的房地产市场来说是一年充满挑战。受经济不景气影响，销售量大幅下降，开发商和卖家人心惶惶。许多购房者选择观望，等待市场反转。 整个一年下来，房屋价格持续下滑，公寓销量跌至几十年来新低，待售房屋数量激增，暴露了多伦多所谓的住房供应危机更像是一个住房负担能力危机。

这个罕见的时期使得许多社区变成了买方市场，购房者在谈判中拥有更多筹码。许多卖家被迫以大幅亏损出售原本利润丰厚的房产。一些房地产公司通过分析房屋和公寓的挂牌价格与实际售价的对比，预测了2024年哪些地区最有可能获得折扣。调查显示，Oakville 的 Eastlake、Mississauga 的 Lakeview 和 Brampton 的 Huttonville 等社区在低于挂牌价方面表现最为突出。

此外，根据全年中位售价，一些相对负担得起的社区也值得关注：Etobicoke 的 Elms、Brampton 的 Queen Street Corridor、多伦多的 Flemingdon Park 和 Thorncliffe Park，以及北约克的 Bermondsey 等地。需要注意的是，以公寓为主的社区通常比以独立住宅为主的地区更便宜，而拥有更昂贵独立住宅的社区往往低于挂牌价幅度更大。

随着低利率影响在深秋开始显现，销售有所增加，房地产经纪人预测并希望在新的一年里有更多的销售和价格增长。