多伦多房市复苏预告：2025年价格将上涨

多伦多房市企稳反弹？皇家利页预测2025年价格将上涨

尽管去年经历了销售低迷和公寓价格下跌的罕见情况，多伦多房地产市场显示出复苏迹象。皇家利页本周发布的数据显示，截至2024年底，加拿大全国房屋交易量增加，较年初上升，更低的利率、更多房产供应以及买方更有议价能力使得购房者更加积极参与市场。

GTA地区的第四季度价格相对于2023年同期上涨了2.3%，平均房价达到1149300加元。尽管这表明了一定程度的增长，但实际数字在第三季度和第四季度之间略有下跌（0.6%）。皇家利页指出，GTA市场的表现与加拿大整体趋势存在差异。目前多数多伦多地区房屋以低于预期的价格成交。

除了 GTA 外，多伦多市本身也展现出独特现象。市区房价在去年四季度较上季度和同期分别下降了2.6%和1.7%，降至1099900加元。这主要归因于公寓市场疲软，代理商和卖家仍难以以目前偏高的价格出售房产。此外，高额抵押贷款还款、低租金以及部分租户拖欠房租都让投资者望而却步。

展望未来，皇家利页预计2025年加拿大房地产价值将上涨约5%，突破120万加元关口。尽管如此，他们也指出，潜在的政治风险，例如美国因素，可能会影响市场走向。此外，贷款利率和抵押贷款规则的变化可能会为购房者带来更优惠的市场条件。

总体而言，皇家利页预测多伦多房地产市场将在2025年逐渐复苏，对买家和卖家都将有利。其中，联排别墅仍是表现最好的市场细分，而公寓市场则继续面临挑战。