多伦多房市复苏梦碎？一月份销售低迷

多伦多房市复苏梦碎？一月份销售持续低迷

尽管许多人期待2025年成为多伦多房地产市场复苏的一年，但最新的数据显示，这个愿望似乎还遥不可及。 根据多伦多地产局(TRREB)本周发布的数据，2025年1月大多伦多地区所有类型的房屋销售量均出现下滑，降幅超过预期。

具体而言，上个月转手的房屋数量比2024年1月减少了7.9%，活跃房源数量则暴增70.2%，达到17,157套。新挂牌房屋数量同比增长近50%，房屋在市场上的停留时间也延长了1.9%。

尽管如此，房屋平均价格仍然比去年同期略有上涨，达到了1,147,000元。 但公寓市场则持续惨淡，从2024年1月到2025年1月，公寓价格平均下降了1.6%，其中416区的价格下跌最为显著。

低迷的市场情绪导致许多开发商推迟新建公寓项目，甚至面临破产风险。 尽管1月份的数据令人担忧，多伦多地产局仍预计春季将为多伦多地区的房地产市场带来一定程度的复苏。他们表示，较低的借贷成本加上充足的供应将提高负担能力，并促使更多买家入场。

地产局预测，2025年房屋销售将反弹，较2024年增长12.4%。价格也将上涨2.6%，达到总体平均水平1,147,000元。