多伦多房市回暖，部分区域购房机会增多

多伦多地区房市热度下降，部分区域买家机会更多

最近几年一直被视为“烫手山芋”的多伦多地区房地产市场正在出现转变，为潜在购房者带来更加有利的条件。销售活动持续萎缩，库存量不断上升，利率和压力测试标准降低，使得如今成为过去数年内购买房产的最佳时机之一。

虽然该地区的平均房价并未显示出明显下跌趋势，但能够负担得起房屋的人们很有可能从许多区域的卖家手中获得优惠价格。 特别是在那些已经待售数周甚至月的房屋中，这种趋势尤为明显。

根据房地产上市网站ViewHomes.ca的一份最新报告，多伦多地区某些区域的需求差异巨大。该报告通过追踪房产在市场上的平均停留时间来衡量需求水平。 Whitby、Halton Hills、Oshawa、Brampton 和 Clarington 等城市在这方面表现出色，房屋的平均待售时间仅为24到30天，显示出强劲的需求。

相反，King、Uxbridge、Adjala-Tosorontio 和 Innisfil 等城市则处于需求相对较低的区域，这些城市的平均待售时间长达43到63天。ViewHomes.ca指出，对房产的需求差异反映了经济增长和房屋市场兴趣的地域性变化。

对于那些希望在多伦多地区购房的人来说，该报告提供了一些有价值的信息。需求量大的区域可能需要进行更激烈的价格竞争，而需求量小的区域则可能会让卖家更容易接受较低的报价。 值得注意的是，多伦多中心地区的房屋库存时间也较长，这主要是因为公寓市场在过去几个月一直在遭遇滑坡。相反，联排别墅因其性价比吸引了越来越多的购房者。

该报告还指出，从2023年到2024年，Halton Hills、Dufferin County、Orangeville 和 Aurora 等地区的房屋需求量大幅增加，而 King、Brock、Bradford、Adjala-Tosorontio、Richmond Hill 和 Ajax 的需求则显著下降。