多伦多房市二月销量暴跌买家议价能力强
多伦多房市二月销量暴跌 买家议价能力强
大多伦多地区（GTA）的房屋市场在二月份出现了显著下滑，成交量同比下降超过四分之一，与此同时，购房者仍然保持着“较强的议价能力”。
据多伦多地区房地产委员会（TRREB）报告，二月共售出4,037套房屋，比2024年2月的5,562套减少27.4%，经季节性调整后，销量比1月份下降28.5%。平均房价同比下降2.2%，至1,084,547加元，而衡量典型房屋价格的综合基准价格同比下降1.8%。
更令人瞩目的是，GTA地区的房源激增。二月新增挂牌房源12,066套，同比增长5.4%。总库存量更是大幅增长76%，达到19,536套。 TRREB预计未来几个月借贷成本下降，可能改善购房可负担性，但目前部分买家仍然对房贷月供的负担感到担忧。
TRREB首席市场分析师Jason Mercer指出，加拿大与美国紧张的贸易关系等宏观经济因素也影响了买家情绪。“许多潜在购房者采取观望态度，对购房持谨慎态度。”
阅读本文之前，你最好先了解...
多伦多房地产市场的基本情况: 多伦多作为加拿大最大的城市之一，其房地产市场波动频繁，受宏观经济因素、利率变化以及人口流动等多种因素影响。了解GTA地区的房价趋势、成交量变动以及库存水平是理解本文内容的关键。
加拿大与美国贸易关系的影响: 加拿大和美国的贸易关系密切，双方在众多领域存在合作和竞争。政治局势、贸易壁垒或其他事件可能对两国经济产生重大影响，进而波及到加拿大房地产市场。
房贷成本对购房者心理的影响: 房贷利率是决定购房者负担能力的重要因素。随着利率上升，每月还款压力增加，购房需求可能会下降。
多伦多的房屋市场表现与其他地区对比: 了解其他主要加拿大城市的房市情况可以帮助我们更好地理解GTA地区的市场趋势。例如，温哥华、蒙特利尔等城市的情况是否呈现类似的走势？
有了这些背景知识，你可以更深入地理解本文内容。
文章继续：
尽管二月成交量下降显著，但TRREB预计未来几个月借贷成本下降可能会改善购房可负担性。然而，部分买家仍然对房贷月供负担感到担忧，这将持续影响市场情绪。 此外，加拿大与美国紧张的贸易关系等宏观经济因素也可能导致潜在购房者采取观望态度，更加谨慎地对待购房决策。
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多伦多房市二月销量暴跌 买家议价能力强
大多伦多地区（GTA）的房屋市场在二月份出现了显著下滑，成交量同比下降超过四分之一，与此同时，购房者仍然保持着“较强的议价能力”。
据多伦多地区房地产委员会（TRREB）报告，二月共售出4,037套房屋，比2024年2月的5,562套减少27.4%，经季节性调整后，销量比1月份下降28.5%。平均房价同比下降2.2%，至1,084,547加元，而衡量典型房屋价格的综合基准价格同比下降1.8%。
更令人瞩目的是，GTA地区的房源激增。二月新增挂牌房源12,066套，同比增长5.4%。总库存量更是大幅增长76%，达到19,536套。 TRREB预计未来几个月借贷成本下降，可能改善购房可负担性，但目前部分买家仍然对房贷月供的负担感到担忧。
TRREB首席市场分析师Jason Mercer指出，加拿大与美国紧张的贸易关系等宏观经济因素也影响了买家情绪。“许多潜在购房者采取观望态度，对购房持谨慎态度。”
以下是一些网友对这篇文章的一些评论...。
- "跌幅27%，我以为是至少50%呢！看来多伦多房市还在强硬。"
- "哈哈哈，'买家议价能力强'？现在终于可以把卖家那套标价减去 10 万加元了吗！"
- "宏观经济因素影响了买家情绪？别逗我了，就是因为房价太贵啊！谁还能负担得起呢？"
- "库存量大幅增长76%，这说明什么？说明现在房子堆积如山啦！"
- "TRREB预计未来几个月借贷成本下降... 我只能说，希望他们不会失望！"
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