多伦多房市一月交易量持续低迷

多伦多房市 January 数据令人失望：交易量持续低迷

多伦多房地产市场在 2025 年开篇的第一个月并未如期好转。尽管一些公司和专家曾寄希望于 2025 年将迎来市场复苏，但最新数据显示，多伦多地区 (GTA) 的房屋交易量继续下滑，远低于预期。

根据多伦多区域房地產委員會 (TRREB) 发布的最新数据，去年一月与今年一月的房屋交易量下降了 7.9%。令人担忧的是，尽管活跃清单比去年同期增加了 70.2%，达到 17,157 个，新上市房产数量也增长近 50%，但市场依然疲软。房屋销售时间也延长至 1.9%。

虽然这一数字尚不构成沉重打击，但这延续了多伦多房市持续低迷的趋势。许多分析人士认为，该市房地产价格一直过高，而现在供应过剩，导致买家谨慎行事。尽管市场疲软，平均房屋销售价格却依然比去年同期上涨 1.5%，表明一些卖家仍然对价格持乐观态度。

值得注意的是，公寓房的市场表现与整体趋势相反，其平均售价在 January 从去年的水平下降了 1.6%。尤其是在 416 区，公寓房价格下跌最为明显。新公寓建设兴趣低迷导致许多开发商不得不延迟项目或将其转交给接盘人。

尽管今年一月的数字令人失望，TRREB 预测春季将带来市场复苏。他们预计，由于借贷成本下降和供应充足，房屋购买者会逐渐重返市场。此外，他们预期 2025 年房屋销售量将增长 12.4%，平均房屋价格将上涨 2.6% 至 1,147,000 加元。