多伦多房价下跌 买家议价空间增大

多伦多房产市场持续复苏 房价下跌买家议价空间增加

多伦多地产局（TRREB）最新数据显示，2025年6月，大多伦多地区共有6,243套房产成交，较去年同期下降2.4%。6月份的平均成交价为1,101,691加元，同比下降5.4%。与此同时，新挂牌房源数量持续上升，较去年增长7.7%。

尽管成交量环比有所回升，但TRREB主席Barry-Sproule表示，市场上可选房源增多，加上贷款利率较去年同期降低，购房变得更容易实现，买家也有了更多议价空间，可以在要价上获得折扣。活跃挂牌数量达到31,603套，较2024年6月的24,169套上升30.8%。

TRREB指出，经季节性调整后，6月的销售量环比今年5月上升8.1%，显示房地产市场“持续呈现复苏迹象”。

阅读本文之前，你最好先了解…

多伦多房价市场经历了一段波动时期。2022年至2023年初，由于高利率和通货膨胀等因素，房价大幅上涨，许多潜在购房者望而却步。但随着央行开始降低利率，以及市场供求关系发生变化，市场逐渐回暖。

TRREB的数据表明，尽管今年6月份的成交量和平均价格仍低于去年同期，但总体趋势是向好。买家们可以感受到更多议价空间，这将有助于刺激市场进一步复苏。

以下是一些影响多伦多房产市场的关键因素：

• 利率环境: 随着央行调整利率政策，贷款利率的变化对购房者构成重大影响。
• 供需关系: 新房源的供应量和需求水平直接影响房价走势。活跃挂牌数量增加表明市场供给正在逐步恢复平衡。
• 经济前景: 加拿大经济的整体表现以及多伦多的本地经济情况都会对房产市场产生影响。
• 移民政策: 多伦多一直是加拿大主要的移民目的地，持续的移民流入为房地产市场提供需求支撑。

未来展望:

TRREB预计，多伦多房产市场的复苏势头将继续在未来几个月维持。然而，具体的房价走势还取决于上述因素的变化。

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