"多伦多女房东面临租客50,000元现金换钥匙要求：安省房东和租客委员会（LTB）难有作为"

多伦多一女房东无奈申请破产保护 租客索巨额现金换钥匙不可取

在加拿大房地产市场经历多年繁荣之后，房东与租客之间的关系变得越来越紧张。近日，多伦多地区一名女房东面临困境，她考虑申请破产保护以应对不合作的租户提出的“现金换钥匙”要求。

PemaZela女士于2020年出租其位于东部的三居室房产，与丈夫一起搬离，希望节省开支并完成硕士课程。租约原定两年期满后返还房产，但今年年初，当他们需要搬回时，遭遇了租客的无理拒绝。

Zela女士在LTB听证过程中要求驱逐租客，但因疫情和政策延迟，她面临长达一年的等待时间。而租客则索要50,000加元的“现金换钥匙”费用，即便租期已满，仍不愿搬离。这种现象在安大略省被认为是合法的，即所谓的“现金换钥匙”协议。

面对这种情况，Zela女士和她的律师顾问对多伦多租金上涨表示担忧，认为租户利用LTB拖延策略要求更高的补偿费用。联邦数据显示，2023年加拿大全国平均租金将再上涨11%。

Zela女士面临的压力不仅来自经济压力，还因在等待听证会期间，她被迫租赁自己的公寓，导致财务状况恶化。尽管租客最终搬离，拖欠的房租和水电费仍然存在，Zela女士也不确定能否追回这笔钱。

此事件引发了对加拿大租房市场现状的关注，特别是在租金不断上涨、房东面临巨大压力的情况下。有评论认为，政府应加强对租客的保护，同时也应对“现金换钥匙”等不合理要求予以限制，以维护租赁市场的公正与稳定。