多伦多加速建设应对住房危机

多伦多加速住房建设 投资高效可持续方法应对危机

为了缓解多伦多严重的住房危机，市政府正在采取积极行动，加速住房建设。该计划重点关注高效、可持续的建筑方式，让房屋能够比传统方法更快地建造出来。同时，市政府致力于满足多伦多居民多元化的需求，包括负担得起的租赁住房、深度负担得起的住房（按收入调整租金）、支持性住房和专用租赁住房。

多伦多与土著社区、非营利组织和合作社住房提供者，如Na-Me-Res、Fred Victor 和 Dixon Hall 等机构合作，确保现阶段和未来都能够提供深度负担得起且带有支持性的住房，这些住房会根据个人收入量身定制。尽管如此，市政府呼吁其他政府部门共同努力，填补资金缺口，并推动此举获得更大的发展。

支持性住房为人们提供了一个安全、稳定的住所，同时解决诸如贫困、食品不安全、健康问题和孤立感等挑战。它有助于提高人们的整体福祉，并在他们建立更美好的未来方面给予支持。

为了加速住房供应，多伦多市政府获得了 4.71 亿美元的“住房加速器基金”（HAF）资助。该计划旨在到 2026 年底实现 60,980 个净新增许可住宅单元的目标。目前，已收到第一批 1.17 亿美元资金，并在 2024 年获得了 22,849 家新房屋许可，这是三年目标的第一年所占比例的 37%。

为了实现这些目标，多伦多市政府采取了许多措施：

• 修改分区许可证，允许在街道两侧修建 61,000 个新中高层住宅单元。
• 正在进行一项“公寓填充”研究，探讨在现有公寓建筑周围添加更多住房的可能性。
• 制定了“租赁房屋翻新许可令”，以帮助减少强制搬迁现象。

HAF 资金有助于实现住房解决方案，并加速住房建设速度，包括通过 MURA 项目、市政府支持的负担得起住房开发项目以及投资于流程和系统改进，这些改进可以显著加快发展申请决策过程。

在“2024 年 MURA RFP”过程中，由于住房危机迫切性，投入了前所未有的 1.02 亿美元，推动 19 个项目的发展，保护超过 700 家房屋。到 HAFA 全部资金承诺完成后，将加速近 12,000 个新住宅的审批，包括专用租赁、负担得起租赁和按收入调整租金的住房 - 这部分是整体目标 60,980 个的目标的一部分。

多伦多市政府在“住房加速器基金”框架下取得了重大进展，并推动了许多关键举措：

• 重组发展和增长服务，以提高城市能力，加快新开发项目的批准。
• 开发社区房屋前期开发基金，发布新的 MURA 申请。
• 开发并启动新的租赁住房供应计划。

多伦多市政府将继续加速住房交付进程，并完成剩余的 HAFA 里程碑。

阅读本文之前，你最好先了解…

为了更好地理解多伦多加速住房建设的行动计划，你需要了解一些背景信息：

• 多伦多的住房危机: 多伦多近年来面临着严重的住房短缺问题，导致房价飞涨、租金飙升，许多人难以负担生活。
• “住房加速器基金”（HAF）: 这是加拿大联邦政府为解决住房问题的专门资金项目，旨在支持各城市加快住房建设步伐。
• MURA 项目: 多伦多市政府推行的 MURA（Multi-Unit Residential Accelerator Program）计划，旨在加速中高层住宅项目的审批和开发。

了解以上背景信息后，你才能更全面地理解多伦多市政府采取的措施、面临的挑战以及未来发展趋势。

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以下是网友对这篇文章的一些评论…

• 用户1: "60,980 个新住宅单元？多伦多的房价还会继续上涨吗？还是说这些新住房将专门为市政府官员建造，他们可以享受到更便宜的租金？”
• 用户2: “深度负担得起住房？这听起来像是‘超级豪华’公寓的一种营销策略。我猜想里面会有私人泳池和自动驾驶特斯拉吧！”
• 用户3: “'租赁房屋翻新许可令'？是不是意味着他们打算把老旧公寓翻新成更高级的出租屋，然后租金涨得更高？”
• 用户4: “‘城市能力’ 和 ‘加快新开发项目的批准’ 听起来很壮观！但实际上就是官僚主义继续运作。我真希望看到一些实际的成果，而不是空洞的承诺。”

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