多伦多公寓市场低迷 卖家苦难成现实

多伦多公寓市场低迷：卖家苦难成现实

多伦多市中心的公寓市场持续低迷，许多卖家面临出售困难的困境。杰夫·斯坦曼便是其中的典型案例。尽管他已将一套单卧公寓的价格下调近13.5万加元，仍未收到任何报价。

斯坦曼于2021年以65.2万加元购买了这套公寓，目前将其挂牌价定为55.5万加元，但这已经是他认为能挂牌的最低价格。由于科技行业失业和公寓管理委员会禁止短期租赁，斯坦曼迫切需要脱手房产。然而，市场低迷使得他的出售之路充满阻碍。

自与媒体对话以来，斯坦曼已多次降价，但买家依然寥寥无几。房地产经纪人表示，目前多伦多公寓市场对小型单元的需求已消失，只有两或三卧室的较大单元仍然具有吸引力。对于希望以低于50万加元购买公寓的终端用户来说，小型单卧或单间公寓的价格需要进一步下跌才能引起兴趣。

市场价格同比下降了2.5%，但尚未对整体价格产生重大影响。一些在2021年和2022年以低利率但高价格买房的房主，如果现在选择出售，可能会面临财务困境，甚至可能不得不以亏损出售房产。斯坦曼的故事也反映了市场现状的残酷现实，专家警告称，如果市场继续低迷，部分卖家可能会因无法弥补亏损而被迫申请破产。