多伦多公寓寒冬 男子苦售半年亏近14万

多伦多公寓市场寒冬：男子苦售房半年跌价近14万

多伦多男子Jeff Steinman为出售市中心的一套公寓遭遇了困境。尽管他已将价格下调近13.5万元，但仍然无人问津。这位原科技行业工作者表示，自今年夏天上市起，至今未收到任何报价。

Steinman的公寓位于Charlotte Street，靠近Spadina Avenue 和Adelaide Street West，毗邻剧院、TIFF Bell Lightbox、体育场等设施，交通便利。然而，目前多伦多公寓市场陷入困境，单卧室或单间公寓的需求几乎消失殆尽，导致Steinman难以出售房产。

他于2021年以65.2万元购入该套面积为680平方英尺的单卧室公寓。目前的挂牌价格为55.5万元，但他表示这是他的“底线”，不愿亏本出售。由于失去工作且短租被禁止，Steinman不得不急于出售房产来偿还抵押贷款。

尽管多次降价，Steinman仍然未找到买家。他表示：“市场很糟糕，感觉没有人愿意买房。”一些房产经纪人联系过他，但都指出市场艰难，无法保证成功出售。由于资金压力，Steinman目前没有雇佣经纪人。

专家表示，大户型公寓仍受市场欢迎，而小型公寓尤其难以销售。价格需要进一步下调才能吸引买家。目前，多伦多公寓市场的整体价格同比下降了2.5%，尚未对整体价格产生显著影响。

对于那些在2021年和2022年购房的业主来说，市场环境变化给他们带来了巨大的压力。他们不仅可能面临更高的抵押贷款利率，还可能以亏损的价格出售房产，甚至引发破产风险。

Steinman表示他原本计划将这套公寓作为退休储备，但如今已无望盈利。“我只是希望以市场价格出售，”他说，“这一切都让我感到非常沮丧。”