多伦多住房压力促使移民流出

多伦多吸引力下降？五年留存率持续走低

统计加拿大最新报告显示，选择在抵达五后留在多伦多的新移民人数正在下降。2023年，抵达多伦多的新移民中只有78.3%选择在市内停留五年，比2013年下降了8%。蒙特利尔和温哥华也出现了类似趋势，但降幅相对较小。

报告指出，许多新移民选择迁往多伦多周边城市，例如 OSHAWA 和 Hamilton，而远离GTA（Greater Toronto Area）地区的地区，如 Windsor、Kitchener 和 London 的留存率却有所上升。

专家认为，高昂的住房成本可能是导致这种变化的重要原因。 多伦多地区的房屋价格和租金远高于其他加拿大城市。截至2024年11月，多伦多地区房屋平均售价超过110万加元，一间单卧室公寓的租金则达到每月2499加元。相比之下，温莎市的房屋平均售价约为57.5万元，而一间单卧室公寓的租金每月约为1100加元。

远程办公趋势也可能对多伦多留存率产生影响。随着疫情期间远程工作的普及，新移民们不再局限于大型城市，可以更自由地选择居住地点。

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