士嘉堡建1285套出租公寓，可负担单元占比21%

加拿大士嘉堡新项目建1285个出租房，可负担单元占比21%

加拿大联邦政府将拨款6.5亿加元支持在多伦多士嘉堡建造1285个新的出租公寓。负责该项目的房地产开发商牛津物业计划在士嘉堡购物中心西侧建设三座住宅塔楼，分别高45层、41层和35层。其中268个单位（约占21%）将被指定为可负担住房。

士嘉堡-Woburn选区国会议员科托表示：“士嘉堡正在成长和繁荣，但许多家庭在寻找满足他们需求且能负担得起的住房方面正面临困难。” 他称这个项目将给家庭一个“全新的开始”，帮助他们建立更强大的未来。

多伦多副市长安斯利指出，士嘉堡正在经历“交通转型”，租赁供应需要增加。士嘉堡地铁线的三站延伸段自2021年起一直在建设中，预计于2030年开通。多伦多市通过其“租赁住房供应计划”来支持这个出租单位项目，该计划提供资本资金以及减免开发费用和收费等。

然而，一位住房专家表示，这个项目不太可能让大多数OMERS成员受益。多伦多大学城市学院的高级住房研究员惠兹曼指出，除了被指定为可负担的268个单位外，计划中的其他单位对于大多数OMERS成员来说将过于昂贵。她说：“如果你是一名消防员、托儿工作者或老年护理工作者，你将无法负担得起即将建造的这些公寓。”

这些出租单位的建设预计将于2029年夏季完成。

阅读本文之前，你最好先了解…

为了更好地理解本文所述的情况，你需要了解以下一些背景信息：

• OMERS: OMERS 是加拿大最大的公营退休基金之一，主要服务于公共部门的员工，如教师、消防员、警察等。其成员通常收入水平相对较低。
• 可负担住房: 指的是符合当地居民收入水平和住房市场状况的可支付的价格范围内的房屋类型。
• 士嘉堡地铁线延伸段: 该项目计划将士嘉堡地铁线延伸至多伦多北部，预计于2030年开通。这将极大地改善士嘉堡地区的交通连接，吸引更多居民和商业发展。

结合以上背景信息，我们可以更清晰地理解本文的意义：

这篇新闻报道了一个在士嘉堡建造1285个新出租公寓项目，其中268个单位被指定为可负担住房。 这个项目获得了加拿大联邦政府的大额拨款支持，也得到了多伦多市政府的支持。

然而，一些专家认为，即使有可负担单元的分配，大多数OMERS成员仍然无法负担这些高价的公寓。这反映了目前多伦多住房市场供应与需求之间的巨大差距，以及可负担住房短缺的问题日益严重。

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