卡尔加里公寓市场放缓，购房者迎来机会

加拿大卡尔加里公寓市场放缓，首次购房者迎来喘息机会

经历四年狂热后，加拿大西部城市卡尔加里的公寓市场正在趋于平稳，为首次购房者提供了一丝喘息之机。数据显示，2025年第一季度，96%的公寓以低于要价的价格售出，远高于去年同期的60%。

华人买家王先生就是受益于这一变化的人。他于2021年从萨斯卡通搬到卡尔加里，原本期望在房地产市场繁热时期购房。然而，经过四年的搜寻，他终于以低于标价15,000加元的价钱购买了一套阁楼式公寓。

卡尔加里的公寓市场正在经历一些显著的变化。数字房地产平台Wahi的数据显示，2024年第一季度超过60%的公寓以标价或高于标价的价格售出，而一年前的情况完全不同。卡尔加里房地产局（CREB）报告也证实了这一趋势，公寓单元基准价格下跌至335,300加元，同时该细分市场的库存激增至超过2,000套，销量则收缩了30%。

专家分析称，公寓挂牌量的激增可能是由于外省投资者正在离开卡尔加里市场。去年卡尔加里推出了一大批新建的专用出租单元后，该市的空置率正在上升，租金要价呈下降趋势，影响了投资者的现金流。

与多伦多不同，卡尔加里的公寓市场一直很动荡，随着阿尔伯塔省经济的繁荣与萧条而来回波动。公寓市场的放缓可能给潜在买家带来更多选择，但价格仍远高于疫情前水平。专家预计，在未来几年内，住房供应量的增加和投资者需求的减弱将继续推动卡尔加里公寓市场走向平稳发展。

阅读本文之前，你最好先了解…

为了更好地理解卡尔加里公寓市场现状和未来趋势，您可以阅读以下文章或信息：

• 阿尔伯塔省经济展望: 卡尔加里作为阿尔伯塔省的经济中心，其公寓市场发展与省内经济息息相关。了解阿尔伯塔省经济的未来趋势可以帮助您预测卡尔加里房市走势。
• 加拿大住房政策: 加拿大政府对于住房市场的调控政策会直接影响到各个城市的价格和需求。例如，最近几年对非居民购房者的限制措施就导致了部分城市的市场放缓。
• 移民政策: 加拿大的移民政策也影响着房地产市场。如果卡尔加里吸引更多移民，那么对公寓的需求可能会增加，从而推高价格。

总结

总而言之，卡尔加里公寓市场的放缓为首次购房者带来了难得的喘息机会。但随着阿尔伯塔省经济复苏和住房供应量的增加，未来市场可能会呈现出新的变化。

如果你有其它意见，请评论留言。