卑诗省“炒房税”2025年1月生效

加拿大卑诗省“炒房税”将于2025年1月1日生效

为了抑制房产投机行为，加拿大卑诗省将从2025年1月1日起实施一项新的省级税费——“住宅物业（短期持有）利润税法”，俗称“炒房税”。该税适用于在两年前购买房产并计划出售的业主。

根据政府规定，“炒房税”针对房产在购入后一年内被转售的情况，征收20%的税率；随后会逐渐降低至零税率。卑诗省政府指出，该政策旨在阻止投资者通过快速转售房产获利，并强调其有助于保护家庭购房者的利益。

尽管“炒房税”得到了部分支持，但也遭到了部分人士批评，质疑其实际效果。卑诗省财政部长卡特琳·康罗伊则表示，“炒房税”只是 “工具箱中的一种工具”， 旨在降低房价，并补充称该政策将与联邦政策形成补充。

除上述情况外，“炒房税”还包含一些豁免条款，例如因不可避免的生活变故，如离婚、疾病、死亡以及工作调动而售房的情况，以及参与“增加住房供应”的建房者也可能被豁免征税。

与此同时，卑诗省房地产市场在2024年面临诸多挑战，包括销售疲软、库存增加、可负担性问题、高昂的建设成本等。 尽管加拿大央行多次降息试图刺激市场复苏，但仍需克服这些障碍才能实现市场稳定。

展望2025年，卑诗省房地产协会对未来持谨慎乐观态度，预计市场将更加平衡，但也需要买家和卖家根据实际情况调整预期。