卑诗省老人打赢驱逐官司

卑诗省73岁房客打赢官司 推翻驱逐令

一名73岁的卑诗省房客在省高等法院打赢官司，成功推翻了要求她从一套两居室出租公寓中搬出的驱逐令。法官Sandra Sukstorf认为住宅租赁局（RTB）仲裁员未合理评估房东的动机，并未能回应“关键的矛盾证据”。

Fraser女士与69岁的伴侣Jerry居住在这套公寓超过20年，月租仅780加元，远低于市场价。法官形容这处长期且负担得起的住房对他们来说至关重要。

驱逐经过始于公寓被出售给一家编号公司后。房东先是要求Fraser提高租金以换取撤销驱逐通知，但遭到拒绝。一个月后，房东再次提出驱逐通知，理由是将该单元改造成看管员宿舍。房东向RTB声称 Fraser的单元是最合适的，因为它位于大楼后方并有独立出入口。但在听证会上，物业管理公司代表称他们从未管理过同时设有驻场看管员的楼宇。

尽管Fraser两次对驱逐通知提出异议，最终RTB仲裁员还是裁定房东胜诉，要求她于2024年9月30日前搬出。然而，法官Sukstorf指出仲裁决定“显然不合理”，因为未解释房东正当动机标准如何被满足。

法官强调，法院并不直接裁定房东是否有真实的正当动机，而是要判断仲裁员是否合理地应用了正确的法律测试。关于正当动机的认定，她指出：“任何不正当动机都可能使驱逐通知无效”，而举证责任在房东。

Fraser向仲裁员提交了其他三份驱逐通知的证据，这些通知理由是“家庭使用”。其中两份写明的房东名为Harman Basutta，但他并未出现在持有大楼的公司注册信息中；第三份写着Harpreet Khela。法官指出，只有个人房东或家庭公司才可发出“个人占用”驱逐通知，而编号公司无此资格。

最终，法官撤销了RTB的裁决，并将案件发回由另一名仲裁员重新审理。

阅读本文之前，你最好先了解...

这篇新闻报道涉及到卑诗省租赁法的相关细节，以及住宅租赁局（RTB）的仲裁流程。为了更深入地理解文章内容，建议您进一步了解以下信息：

• 卑诗省租赁法 (Residential Tenancy Act): 了解该法律对房东和租客权利义务的规定，尤其是关于驱逐通知、正当动机、租金上涨等方面的相关条款。
• 住宅租赁局（RTB）: RTB是负责处理卑诗省租赁纠纷的机构，其仲裁员会根据租赁法进行裁定。了解RTB的运作机制、仲裁程序以及可能出现的争议点有助于理解文章中的事件发展。
• "正当动机"标准: 在卑诗省租赁法中，“正当动机”是房东驱逐租客时需要满足的重要条件。这个标准是指房东驱逐租客的原因必须是合理的，不能仅仅为了提高租金或为其他私人目的。了解“正当动机”的具体定义和适用范围有助于理解法官对仲裁员决定的批评。

总结:

这则新闻报道揭示了卑诗省租赁法的复杂性和可能存在的争议点。通过深入了解相关的法律法规和机构运作机制，您可以更好地理解文章内容，并形成更全面而理性的判断。

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