华裔女富商斥巨资打造百货帝国

华裔女富商斥巨资打造百货帝国

卑诗省拥有多家商场的华人富商刘伟宏（Ruby,Liu）正在着手打造属于自己的百货帝国！她已出价600万加元，收购三家位于自己名下商场中的Hudson's Bay门店租约，并表示这仅仅是她扩张计划的“开始”。

刘女士是来自中国的房地产企业家，通过她的公司Central Walk拥有卑诗省的Tsawwassen Mills、Mayfair Shopping Centre和Woodgrove Centre三大商场。此次在Hudson's Bay的交易中，每个租约标价200万加元。这项交易仍需法院批准，且与刘此前提出的另一个更大规模的收购计划分开进行。她还竞标了Hudson’s,Bay及其姊妹公司Saks,Fifth,Avenue和Saks,Off,Fifth 的另外多达25个门店租约。

在Hudson's Bay宣布有意向她出售部分租约后，刘女士首次接受采访，表示这600万加元仅仅是她在这28家门店收购及改造项目上的“一小部分投资”。

她透露，Mayfair和Woodgrove这两家店都需要进行翻新，因为原店内设备已经非常老旧，仅装修就需要花费3000万加元以上。她的目标是将这些门店打造成一个现代化的全新零售品牌，将以她的名字命名，并采用红宝石标志作为品牌Logo。她计划保留部分Hudson’s,Bay的原有供货商，但会大幅扩展商品与服务种类，例如引入化妆品、珠宝、美丽服饰、儿童游乐区、老年人专区、科技产品和健身设施。刘表示：“我希望这个商场能成为吃喝玩乐的地方。”

她还已聘用多名前Bay员工，协助打造新品牌，并改造这些门店中部分急需维修的空间。法院文件显示，这三份租约中最早的一份可追溯至1993年，位于维多利亚的Mayfair Shopping Centre，当地的Bay门店面积超过16.6万平方英尺。第二份租约为2000年签订，位于纳奈莫的Woodgrove Centre，占地14.6万平方英尺；第三个租约涉及Tsawwassen Mills，占地约3.27万平方英尺，原由Saks,Off,Fifth入驻。

Hudson's Bay自今年3月申请债权人保护后，开始寻求出售其全国共96份门店租约。当时已有60家企业接洽，最终有12家对39家门店提出报价。今年5月，刘伟宏被选为阿尔伯塔省、卑诗省和安省多达28份租约的优先竞标者。但截至目前，除了她自有商场的3个位置外，其余门店具体地点尚未公开。需要注意的是，Hudson's,Bay原租约涉及的房东若不接受这项转让，交易将无法继续推进。房东们并未参与选标过程，因此保留拒绝的权利，也可要求刘遵循Hudson’s,Bay或Saks此前签订的原始条款。此外，Hudson’s,Bay的律师透露，除了刘女士，还有另外两家公司也有意收购部分门店租约，具体信息即将公布。目前唯一确认的另一笔交易是，加拿大轮胎公司以3000万加元购入Hudson's,Bay的知识产权。其他参与竞标的企业身份仍未公开。

阅读本文之前，你最好先了解...

为了更好地理解刘伟宏打造百货帝国的计划及其背后的复杂性，你需要了解以下背景知识:

• Hudson’s Bay 的困境: Hudson’s Bay 作为加拿大历史悠久的零售巨头，近年面临激烈市场竞争和线上电商崛起带来的挑战。该公司于今年3月申请债权人保护，并开始出售部分门店租约以改善财务状况。
• 加拿大零售市场的竞争格局: 加拿大零售市场近年来更加竞争激烈，大型连锁店、独立小店以及电商平台相互角逐。 Hudson’s Bay 面临着众多竞争对手，包括沃尔玛、目标、Costco以及亚马逊等。
• 房地产投资的风险和机遇: 刘伟宏作为一名房地产企业家，她在收购这些Hudson's Bay门店的同时也承担着一定的风险。例如，市场需求变化、租金收入波动以及商场改造成本控制等因素都可能影响她的最终收益。

理解以上背景知识后，才能更全面地评估刘伟宏打造百货帝国计划的可行性、潜在挑战和对加拿大零售市场的潜在影响。

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