加美关系紧张，加拿大买家退市 美房价受损

加美关系紧张，加拿大买家退市 美房地产市场面临巨大损失

随着中美贸易摩擦升级，加美关系持续紧张，越来越多加拿大人将目光从美国房地产市场转向国内，这引发了美国房地产市场的担忧。

据调查显示，2024年加拿大人在美国购房数量达到7,100套，主要集中在度假胜地。然而，由于加美贸易紧张局势，81%的加拿大人已将投资重心放在国内，34%的受访者表示消费习惯发生变化。

加拿大房地产平台Zoocasa,Inc.的一份报告指出，如果100名加拿大买家离开美国某个州，将会导致8,000万元交易量损失。如果这种趋势持续下去，佛罗里达州的交易量在两年内将下降6.53亿美元以上，亚利桑那州的交易量将下降3.66亿美元。报告还指出，其他热门度假地如夏威夷、加利福尼亚和纽约也将面临数亿美元损失。

就业平台Humi,Inc.4月份进行的一项调查显示，鉴于加美关系紧张，一半原本考虑移居美国的加拿大人现在正重新考虑计划。Zoocasa也预测，如果这种趋势持续，加拿大休闲房地产市场将会成长，尤其是在乡村度假区，预计安省的乡村度假区将重新复苏。

Royal,LePage的2025年春季休闲房地产报告预测，今年加拿大度假别墅的平均价格将上涨4%，70%的经纪商表示需求至少与去年持平。然而，Zoocasa也指出，加拿大的雪鸟族也有可能选择到加美以外的地方购买第二处房产。

阅读本文之前，你最好先了解…

• 中美贸易摩擦的影响: 中美贸易摩擦持续加剧，对全球经济造成巨大冲击，也影响了加拿大与美国的关系。
• 加拿大的房地产市场现状: 加拿大房地产市场近年来经历了价格上涨和供需紧张的情况，不同地区的发展情况差异较大。

加美关系紧张带来的潜在后果:

除了影响美国房地产市场外，加美关系紧张还可能对以下方面产生深远影响：

• 跨境贸易与投资: 加美两国之间的贸易和投资将面临更大的阻力，经济合作受到损害。
• 能源合作: 加拿大和美国在能源领域的紧密合作关系可能会因为政治因素而出现裂痕，这对全球能源市场稳定构成挑战。
• 安全合作: 加美两国在国防安全、反恐等领域密切合作，关系紧张可能导致安全机制失效，加剧地区不确定性。

加拿大应对策略:

面对加美关系紧张的局势，加拿大政府需要采取一系列措施来维护自身利益：

• 加强与其他国家的经济合作: 减少对美国经济的依赖，寻求新的贸易伙伴和投资渠道。
• 推动国内产业升级: 加强科技创新、提高生产效率，增强竞争力，降低外部冲击带来的影响。
• 积极参与多边外交: 在国际舞台上维护自身利益，与其他国家合作解决共同挑战。

结论:

加美关系紧张对两国经济和政治局势都构成严峻挑战。 美国房地产市场面临巨大损失，加拿大也需采取措施应对这种变化带来的影响。 加美双方应寻求妥协，避免关系进一步恶化。

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