加拿大2025年房贷：浮动利率复苏，购房热潮回暖

加拿大2025年房贷预测：浮动利率复苏，购房热潮回升？

虽然高昂的住房成本和抵押贷款利率一直困扰着加拿大人，但 2025 年或许会有所转机。专家预测，央行将进一步降息，推升浮动利率需求回升，同时新一轮购房政策将刺激购房热潮。

**浮动利率重现：**随着加拿大央行继续降息，预计未来六个月内利率可能再次下调50-75个基点。这意味着隔夜贷款利率将降至2.5%至2.75%之间，而最佳浮动抵押贷款利率将降至3%的中高区间。固定利率则因债券投资者对经济不确定性的担忧而接近底部。

**短期借款趋势：**专家建议借款人不要长期锁定利率，两年期和三年期固定期限等选择能够兼顾避免短期波动和灵活更改期限的优势。 同时，由于债券市场的不确定性，贷款机构可能会更倾向于提供更加优惠的浮动利率。

**利率竞争将加剧：**预计今年将有大约120万固定利率抵押贷款持有人续约，这意味着贷方将展开激烈竞争来吸引想要转换的借款人。随着对许多续借借款人的压力测试要求放宽，更换银行变得更加容易。

购房市场回暖： 专家预测，降息和新借贷政策的综合影响将在2024年下半年推动购房需求回升，购房能力大幅提高。稳步降低抵押贷款利率以及实施新的抵押贷款摊销和首付政策将继续推动物价上涨，预计2025年上半年购房活动将持续回暖。

总的来说，尽管 2025 年经济前景仍面临挑战，但对加拿大房贷市场的预测总体较为乐观。浮动利率复苏、购房热潮回升以及更宽松的借贷条件都为加拿大人带来了希望。