加拿大2024年预算案：提高资本利得税含税率，影响房地产继承与交易

标题：加拿大2024年度预算案影响分析：继承房产税负变化与税务筹划建议

加拿大的联邦政府在2024年的预算案中提议提高利润超过一定门槛的人的资本利得税含税率，这一变化对房地产市场造成了显著影响。具体而言，个人资本收益超过25万加元的包含税率将从目前的15%提升至67%。这一变动将影响到房地产的所有领域，特别是对于继承房屋的家庭来说，新政策将对他们的税务状况产生重大影响。

主要住宅的免税政策是例外情况之一。如果父母去世后，他们拥有且居住的主要房产被子女继承，那么在转让给子女时不会产生资本利得税。然而，如果该房产属于投资或度假性质，或者不是父母的唯一住处，当它被转让时，可能产生应税资本收益和遗产税。

对于那些准备继承父母房产的加拿大居民，税务专家建议他们评估自己的资产和净资产，并寻求专业帮助以确定新政策对他们可能产生的税收影响。根据2024年预算草案，如果超过25万元的资本收益部分被征税，免税额度将减少到收益的三分之一。

此外，新的加拿大企业家激励计划提议提供最高325万元的综合资本收益豁免，旨在鼓励创业和创新。这一激励措施包括提高小企业股份的终身免税额至125万加元，以及农业和渔业财产的免税额也将上升至125万加元。

总体而言，加拿大房产增值税计算方式在6月25日后将发生变化，超出25万元的资本收益部分免税额度将从原来的50%减少到收益的三分之一。这一改变对纳税人来说是一个重要的税务考量点，需要谨慎评估并考虑个人的生活状况和居住省份。

专家建议，纳税人应寻求专业帮助以评估其资产和净资产，以及新政策的潜在影响，并在必要时进行合理的税务规划。主要住宅的定义和要求、免税条件以及资本利得税的计算方法都将在未来的投资决策中发挥重要作用。随着新预算法案的通过，加拿大房地产市场及其投资者的税务状况正面临着重大变革。