加拿大 iPro 房地产公司资金短缺，遭监管调查

加拿大房地产经纪公司涉巨额资金短缺，监管机构介入调查

安省房地产管理局 (RECO) 对位于多伦多地区的 iPro Realty Ltd. 发起调查，冻结其资金，原因是该公司存在数百万美元的资金短缺。

周一，RECO 表示正在进行一项全面的审核，以保护客户资金和确保业务正常运作。 据称，iPro 的佣金和消费者存款信托账户出现过 1000 万加元 (现估计低于 800 万加元) 的重大短缺，促使 REOC 在本月早些时候关闭该经纪公司。该公司拥有 17 家分支机构，包括两家位于密西沙加和三家位于多伦多的分支机构，雇佣约 2400 名代理人。

RECO 表示，冻结 iPro 的账户将保护购房者和卖家，因为所有交易现在都将由保险调整公司 ClaimsPro LP 处理。监管机构承诺会与所有进行待定交易的人密切沟通，并提供下一步操作指南。

RECO 主席 Katie Steinfeld 在新闻稿中表示：“RECO 董事会认真对待其保护消费者和注册经纪人的责任。我们指示首席执行官采取明确行动来保护购房者、卖家以及房地产经纪人，并加强 RECO 执行职责的能力。”

Dentons Canada LLP 将对 iPro 进行独立审计，并预计将于 9 月 30 日提交中期报告，完整报告将在一个月后完成。RECO 首席执行官 Brenda Buchanan 将审查所有合规文件，以及审计、调查和执法程序。

RECO 指出在计划检查该经纪公司财务状况之前就已知 iPro存在重大资金短缺情况。“未被核实的资金应存放在消费者存款和佣金信托账户中，但我们尚未确定受影响的消费者或代理人数。” Joseph Richer，RECO 下属《房地产服务信托法案》2002条例下的注册员曾向 CTV News Toronto 表示。Richer 现已离开 RECO。“这是 iPro 对法律义务以及其消费者和代理人的严重违背。”

密西沙加警局证实于 8 月 15 日，RECO 已通知其欺诈调查部门正在对其进行调查的“潜在不当行为”。尽管尚未开始刑事调查，但根据欺诈调查部门收到 REOC 的调查结果和现有证据情况，未来可能会提出指控。

Steinfeld 表示，她了解大多数经纪人和代理人为公众提供专业服务，并以“最高水平的诚信”行事。 “整个董事会都致力于有效监管该行业，并期望任何不法行为者对其行为负责。” 她补充道，“所有房地产交易必须以最高的诚实和正直完成，加拿大安省的消费者必须得到保护。”

阅读本文之前，你最好先了解...

• 加拿大房地产经纪人的职责: 在加拿大，房地产经纪人是负责协助买卖双方完成房产交易的专业人士。他们需要持有相关的执照和资格证书，并遵守严格的道德准则和监管规定。
• RECO 的作用: 安省房地产管理局 (RECO) 是负责监督和监管加拿大安省所有房地产经纪人的机构。其职责包括颁发牌照、处理投诉、调查违规行为以及保护公众利益。

iPro Realty Ltd. 事件对加拿大房地产行业的影响：

• 信任危机: iPro 的资金短缺事件可能导致公众对加拿大房地产经纪行业的信任动摇，消费者可能会更加谨慎地选择房地产代理人。
• 加强监管力度: 该事件可能促使 RECO 加强对房地产经纪公司的监督力度，制定更严格的财务管理规定和监管机制，以防止类似事件再次发生。
• 对经纪人的责任感: 该事件提醒所有房地产经纪人必须认真履行其职责，维护客户利益，并遵守行业道德规范。

未来发展方向:

• iPro Realty Ltd. 的命运尚不确定，该公司可能会被吊销牌照、被迫关闭或接受其他形式的处罚。
• Dentons Canada LLP 的独立审计将有助于揭示 iPro 的资金短缺事件背后的真相，并为相关责任人追究法律责任提供依据。
• RECO 将持续与受影响的购房者、卖家和代理人保持沟通，并为他们提供必要的支持和指导。

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