加拿大经济受多重压力 面临严峻挑战
加拿大经济面临多重压力：房市低迷、贸易战威胁加央行政策调整让投资者担忧
加拿大经济目前正处于内忧外患之中。近期房价下跌严重，美国对加拿大商品加征关税的威胁悬而未决，加央行政策调整也增添了市场的不安情绪。
加拿大央行行长蒂夫·麦克勒姆周五在密西沙加贸易委员会会议上发出警示：“与美国的贸易摩擦是我们必须面对的新现实。疫情后经济迅速反弹，但如果关税长期存在，就不会有这样的反弹机会。” 他指出，如果美国全面实施关税，加拿大出口第一年将暴跌8.5%，出口商被迫减产裁员。考虑到对美出口占加拿大国民收入的四分之一，这一打击将波及全国经济。更令人担忧的是，加拿大的报复性关税会推高物价，到2027年中期，消费者在各方面的支出预计下降2.5%。麦克勒姆表示：“全面关税将抹去2025年和2026年的经济增长。”
多伦多房市跌入“冰点”，温哥华市场趋于平衡
央行对未来的担忧并非杞人忧天。常年与温哥华并列全国房价前两名的多伦多房地产市场已经跌入“冰点”。建筑业和土地开发协会(BILD)周五发布的报告显示，尽管房价下跌、库存积压，1月份大多伦多地区新房销售量同比暴跌40%，比10年平均水平低77%，创下近乎“历史最低”纪录。
与多伦多市场的低迷相比，BC省的房地产则是不温不火。在过去二十年剧烈波动后，市场终于开始展现稳定迹象。然而，SFU大学城市项目主任安迪·颜仍保持谨慎：“我们是站在悬崖边缘，接下来会迎来新高峰，或者正滑向深渊?这真是没办法预测。”
房屋负担能力持续恶化，利率走势扑朔迷离
尽管销量降了，但房屋负担能力却依旧在恶化。根据Ratehub.ca最新报告，1月份加拿大13个主要市场中，有12个市场的购房门槛进一步提高。其中，汉密尔顿情况最糟，平均房价一个月内猛涨2.09万加元至81.9万加元。这意味着购房者每年需多赚4.050加元才能获得抵押贷款，每月额外支付110加元。多伦多也不遑多让，平均房价上涨8.200加元至107万加元，买家需要增加1.640加元的年收入，并且每月多付43加元的抵押贷款。温哥华的房价则上升了1.500加元至117.3万加元，意味着购房者需要增加300加元的收入，每月多付8加元。
在贸易战阴云密布的背景下，利率前景也变得难以捉摸。 加鼎集团副首席经济学家兰德尔·巴特利特分析：“如果川普的25%关税真的落地，到2026年初，央行很可能将政策利率降至1.5%。” 道明银行的经济学家们则预计央行将在今年上半年降息，到春季时将关键利率从目前的3%降至2.25%。他们认为：“加拿大央行在降息方面已经比较激进。”然而，由于关税命运悬而未决，3月12日央行是否会降息，经济学家普遍持谨慎态度。毕竟，正如麦克勒姆所言：“我们不想太快太多地削减，以应对可能不会发生的威胁。”
眼下，所有人都在密切关注每一条经济数据和每一次政策动向，期待在风雨过后能迎来一缕明媚的阳光。正如多位业内人士所言，这既是一场挑战，更是一次重塑和机遇的时刻，只不过在这过程中，我们都得做好迎接波折的准备。
阅读本文之前，你最好先了解…
加拿大经济结构: 加拿大经济主要依赖资源出口和服务业。其中，对美国商品的出口占很大比例，贸易战对加拿大经济的影响尤为显著。同时，房地产市场是加拿大经济的重要支柱，房价波动会影响消费信心和投资意愿。
加拿大央行政策目标: 加央行的主要目标是维持低通胀率（2%）和经济稳定增长。他们可以通过调整政策利率来实现这一目标。目前，加央行的政策利率为3%，降息意味着刺激经济增长，升息则意味着抑制通胀。
全球贸易格局: 美国对加拿大商品加征关税的威胁是近期市场关注的热点。一方面，这会削弱加拿大出口商的竞争力，另一方面也可能引发全球贸易战升级，给世界经济带来负面影响。
以下是一些思考问题：
- 加拿大政府应该采取哪些措施来应对贸易战带来的挑战？
- 房价持续上涨对加拿大经济有哪些潜在风险？
- 随着利率下调，会对借贷者和投资者的行为产生怎样的影响？
- 在全球经济不确定性环境下，加拿大经济未来发展前景如何？
如果您想了解更多关于加拿大经济的信息，建议您参考以下资源:
- 加拿大统计局：https://www.statcan.gc.ca/eng/home
- 加拿大央行：https://www.bankofcanada.ca/
- 道明银行：https://www.td.com/
如果你有其它意见，请评论留言。## 以下是一些网友对这篇文章的一些评论...
- “冰点”多伦多房市？别闹了！我才听说隔壁邻居家的小弟弟卖了一套公寓赚了一百万呢！这根本就是个谎言，我每天都看到好多楼盘广告！”
- "加拿大央行行长真是爱演啊! 贸易战威胁可真吓人，但人家美国早就想提高关税了，我们加拿大人可别忘了是谁先用蜂蜜吸引了老美呢！"
- "房价上不去，工资却涨不起来！我每天看着房价波动就像看股票一样心惊肉跳，但我连一只股票都买不起！”
- “温哥华市场趋于平衡？哈哈哈哈哈，您是在开玩笑吧？这里买房子还是比天上掉馅饼更难！”
- "如果美国真的加征关税，加拿大经济会崩溃！到时候，我们只能吃土豆和枫糖浆了！"
如果你有其它意见，请积极发表。