加拿大租房成本高企，购房者观望

加拿大租房成本持续高企，购房者观望

尽管今年租金价格有所下降，但加拿大的租户依然面临着住房负担的挑战。Royal LePage 最新发布的2025加拿大租户报告显示，37%的加拿大租户每月花费净收入 31%-50%用于支付租金，而15%的租户甚至花费超过一半的收入支付租金。

尽管过去八个月租金有所缓解，但与历史平均水平相比仍然居高不下。报告指出，目前全国租金比两年前高出5.7%，比三年前高出12.6%。过去五年来，加拿大平均租赁价格年增长率达到4.1%，超过了工资增长率。

面对住房负担压力，四成受访者表示减少了食品支出，而三成受访者则减少了储蓄或退休金的贡献。

报告指出，由于经济环境变化，房屋市场有所回暖，租房市场也开始跟进。虽然租金价格下降，但仍然超过了大多数人的预算。同时，近一半的租户表示有意未来购房，但仅有16%的人计划在未来两年内购买房产。

许多租户选择等待更优惠的购房时机。40%的受访者希望房屋价格进一步下跌，29%的人则希望利率进一步降低。Royal LePage 总裁兼首席执行官 Phil Soper 表示，虽然加拿大一些城市进入级房产机会有所改善，但如果持续观望，最终可能会错失良机。

然而，并非所有租户都计划购房。近三分之一的租户表示他们根本没有购房意愿。其中53%的人认为他们的收入无法让他们在理想的居住区域购买房产，40%的人则觉得租房更加经济实惠。另外40%的人不喜欢承担维护房产的责任。

阅读本文之前，你最好先了解...

加拿大租房市场现状:

• 虽然今年租金有所缓解，但与历史平均水平相比仍然居高不下。
• 房屋市场回暖导致租房市场也跟进，租金价格仍超出大多数人预算。
• 近一半租户有意未来购房，但仅有16%的人计划在未来两年内购买房产。

加拿大经济环境:

• 经济环境变化推动了房屋市场复苏，也影响着租房市场的走向。
• 工资增长率低于平均租赁价格年增长率，加剧了住房负担压力。

Royal LePage 的观点:

• 虽然加拿大一些城市进入级房产机会有所改善，但持续观望可能会错失良机。
• 购房者应根据自身情况做出决策，谨慎对待市场波动。

总结: 加拿大租房成本持续高企，购房者观望情绪浓厚。尽管租金价格有所下降，但仍面临住房负担压力。未来租房市场的走向取决于经济环境变化、利率调整和房屋市场供需关系。

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