加拿大租房市场分歧：房东与租客对价预期悬殊

加拿大租房市场出现分歧，房东与租客对价格预期相差悬殊

一项新的报告显示，加拿大的租房市场正在迅速变化，这影响着全国各地的房东和租户。在线房地产平台 Liv.rent 发布的 2025 年加拿大租赁市场趋势报告调查了数百名加拿大房东，发现近一半的房东表示他们要求的房租低于他们希望的价格，因为他们无法支付房产的基本开支。然而，几乎相同比例的租客表示他们在加拿大目前的房租价格过高，这表明了 Liv.rent 所描述的租户和房东意见分歧现象。

报告指出，尽管许多租客认为房东赚取可观的利润，但大多数房东却表示盈余微薄甚至亏损，只有小部分房东看到了显著的财务收益。

同时，67% 的租户表示租赁市场竞争非常激烈，他们难以找到合适的住处。然而，62% 的房东表示他们收到很少申请或一些申请，但没有达到他们预期的水平。

报告还指出，加拿大租房市场在 2024 年经历了显著变化，温哥华和多伦多等主要城市的租金下降，而阿尔伯塔省的城市则出现了上涨。随着市场的不断发展，移民模式、建筑增长和利率将对未来一年租金价格产生重大影响。

最近统计加拿大发布的数据显示，加拿大房主与租户之间财富差距正在扩大。根据他们的财务安全调查报告，年龄、房屋所有情况和养老金是决定 2019 年至 2023 年净资产变化的重要因素。接近退休年龄（55 到 64 岁）并且拥有房产并有雇员赞助的养老金计划的家庭表现优于其他加拿大人，他们的 2023 年平均净资产为 140 万加元。相反，没有拥有一栋房屋且没有雇员赞助的养老金计划的租户的平均净资产则显著低廉，仅为 11900 加元。

阅读本文之前，你最好先了解…

为了更好地理解这篇关于加拿大租房市场现状的文章，您还需要了解以下几点:

• 加国经济现状: 加拿大经济近年来经历了一些波动，包括通货膨胀和利率上升。这些因素都可能影响住房市场。了解加拿大的整体经济状况可以帮助你更好地理解房东和租户面临的挑战。
• 移民政策的影响: 加拿大一直是全球吸纳移民的主要国家之一。移民对加拿大房租市场的需求起到了重要的推动作用，尤其是在像温哥华和多伦多的主要城市。了解最新的移民政策和移民趋势可以帮助你理解加拿大租房市场的未来发展方向。
• 政府调控措施: 加拿大政府近年来出台了一些政策旨在缓解住房市场压力，例如限制外国买家购房。这些政策对房东和租户的影响都需要进一步分析。

总结来说,

加拿大的租房市场正在经历着深刻的变化，房东和租户之间存在着明显的分歧。想要全面了解这个复杂的局面，需要结合经济、移民政策等多个方面进行深入分析。

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以下是网友对这篇文章的一些评论...

• 用户“租房王”: 这篇文章真是太假了！我可是每天都要去不同网站刷着租房信息，那些房东都是想捞钱才敢说没赚到钱！我看他们那房子装修的挺好，还住得宽敞呢！

• 用户“房主阿婆”: 你们这些租客真是不懂事！我们房东可是要负担物业费、税费还有维修费用，怎么算都不够赚的啊！我家的老房子都快要倒塌了，还要花钱修补，现在租金还不如以前低呢！

• 用户“加拿大梦”: 报告说房价下降了？我在温哥华刷一天租房信息就感觉没有便宜下来！还是得靠父母帮忙才能买一套小公寓！这可真是个令人心碎的加拿大梦啊！

• 用户“数据王”: 你们这些网友都别吵，看一看统计加拿的数据报告就行了。房价高低不是随便说的，这是科学数据分析的结果！你们这些没文化的家伙就别在这儿瞎说！

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