加拿大禁止外国人购买住宅

加拿大正式实施禁止外国人购买住宅新规

渥太华（2022年12月22日） - 加拿大联邦住房与多元化包容性部长在当地时间21日宣布，正式确立新法规来实施禁止非加拿大人购买住房法案（Prohibition,on,the,Purchase,of,Residential,Property,by,Non-Canadians,Act）。该法案旨在确保加拿大房产主要归属于加拿大本地人。

这项法案将于2023年1月1日起生效，有效期为两年，届时将会自动作废。其禁止海外投资者在加拿大购买非休闲类居住物业。违反禁令者将面临最高1万元罚款。

为了应对住房可负担性难题，加拿大政府早在2022年的预算案中就宣布了这些措施，旨在确保居住房屋是归加拿大人所有，而非海外投资者。此外，法案也禁止海外盈利性企业以及非加拿大公民或永久居民的个人在加国购买非休闲用的居住型房产。

然而，一些例外情况将不受此禁令限制，例如持临时工作签证、难民申请者以及国际学生只要符合一定条件就可以在加拿大购买住房。 根据联邦政府网站gazette.gc.ca公布的内容显示，满足特定条件的临时居民，如注册加入符合移民与难民保护规定定义的学习项目并按时缴税，可以在加拿大购买一套居住房产。此外，持有临时工作签证且满足一定工作年限和纳税要求的人士也能够购买一套住房。申请并获批难民保护的申请者也可在加拿大购买住房。

联邦政府表示，这项禁令只是其致力于让加拿大人更容易拥有住房的一系列措施之一。“通过我们的全国住房战略，我们正在为不同项目提供资金支持，以增加租房供应量、建造更多房屋并消除一些阻碍房屋建设的障碍。”