加拿大百万房贷到期，月供恐上涨

加拿大百万房贷即将到期，多数业主预计还款额增加

随着超过一百万份房屋抵押贷款在加拿大今年到期，一项新的调查显示，绝大多数准备续贷的房主预期每月还款成本将上升。根据皇家利比治发布的一项由希尔＆诺顿公司进行的调查，57%计划续贷首套住房的加拿大人预计他们的月供会增加。其中包括 22% 的人认为会“大幅”上涨，35% 的人认为会“轻微”上涨。只有 25% 的人表示他们的月供将保持不变，而 15% 的人则预计会减少。

皇家利比治表示，到 2025 年有 120 万份抵押贷款到期。其中大约 85% 的贷款是在加拿大银行政策利率降至历史低点（在或低于 1%）期间签署的，这发生在新冠疫情期间。

皇家利比治总裁兼首席执行官菲尔·索珀表示：“我们距离这些贷款首次获得已经五年了，因此它们正在逐渐到期。尽管利率迅速下降，但仍然高于那些超低的疫情时期贷款。”他补充说许多房主对此感到担忧。

调查还发现，预期月供增加的人中，81% 表示这会给家庭财务带来压力。许多人表示他们将减少餐饮和娱乐等非必需开支，或者减少旅行来应对更高的成本。另外 10% 的受访者表示正在考虑缩减住房规模、搬迁到更经济实惠的地区或出租一部分房产以应对更高的借款成本。

索珀还指出，美加贸易战以及加拿大经济可能遭受的影响是加剧了加拿大房主的焦虑的原因之一。然而，他表示加拿大银行可能会放宽货币政策以应对关税的影响，从而减轻经济负担。

“我们会看到利率下降，我们可能还会看到失业率上升，”他说。“我们的 GDP 可能会有下滑趋势，但与此同时，由于我们的行业对利率非常敏感，所有这些疫情后市场修正后的积压需求都可能在借贷成本极低的情况下释放出来。”

总的来说，调查显示，许多加拿大人正在努力应对不断变化的经济环境和更高的贷款成本。 尽管短期内利率下降可能会吸引一些人选择变动利率抵押贷款，但长期来看，固定利率抵押贷款仍然是多数人的首选。## 阅读本文之前，你最好先了解…

• 加拿大房屋市场: 加拿大房价近年来一直保持高位，尤其是大都市地区。这导致许多人负担沉重，贷款成为获取住房的主要方式。
• 银行政策利率: 央行通过调整银行政策利率来控制通货膨胀和经济增长。2020年疫情期间，加拿大央行将利率降至历史低点以刺激经济复苏。现在随着通胀上升，央行正在逐步提高利率，导致贷款成本增加。
• 变动利率抵押贷款与固定利率抵押贷款: 变动利率抵押贷款的利息会随市场波动而改变，这可能导致月供波动较大；而固定利率抵押贷款则会在贷款期限内保持固定的利息率，更能预测未来支出。

这些背景知识有助于你更好地理解本文所讨论的问题：

• 加拿大房贷成本上升带来的影响
• 房主应对措施的可能性
• 未来加拿大房屋市场走向的预期

尽管本文重点关注了贷款到期问题，但它也触及了更广泛的经济趋势。例如，美加贸易战以及加拿大经济可能遭受的影响正在加剧房主的焦虑。这表明，个人家庭财务状况与宏观经济环境息息相关。

总的来说，本文提醒我们时刻关注经济动态，并做好应对潜在风险的准备。

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以下是网友对这篇文章的一些评论...

用户A: 终于！我等了五年，我的利率也要回到疫情时期那个超低的水平啦！这下能买更多高尔夫球棍啦！

用户B: 这篇文章真是太让我开心了！看来加拿大经济蒸蒸日上啊！美加贸易战？GDP 下滑趋势？这些都是小问题，只要利率下降就没事了！

用户C: 调查显示81%的人认为月供增加会给家庭财务带来压力。我猜这81%的人一定是那些没有买房的穷屌丝吧，拥有房子的人永远不会遇到这种烦恼！

用户D: 我预测未来几年加拿大将出现大规模移民潮，因为越来越多的加拿大人意识到自己负担不起住房了。我们可以把他们送去美国，那里更贵，更适合他们！

**总结：**看来许多网友对这篇文章的解读充满了讽刺和幽默，他们用夸张和荒诞的方式来表达对经济现状的不满和担忧。 如果你有其它意见，请积极发表。