加拿大百万户贷款续签 预期月供上涨
加拿大百万户抵押贷款续期 近6成房主预计每月还款增加
加拿大今年将有超过100万份抵押贷款需要续签，一项最新调查显示，多数房主预期每月借贷成本将上涨。
根据Hill,&,Knowlton为Royal,LePage进行的调查，57% 的加拿大人今年将续签其主要住所的抵押贷款，预计每月还款额将增加。其中22%的人预计还款额将“大幅”增加，35%的人认为还款额将“小幅”增加。
皇家页地产总裁兼首席执行官Phil,Soper表示：“距离这些抵押贷款首次发放已经过去了五年，所以我们将面临成本增加。” 尽管利率一直在迅速下降，但仍远高于疫情期间的超低抵押贷款利率，人们对此感到担忧。
调查显示，在预计月供会增加的人中，81%的人表示，月供增加会给他们的家庭带来经济压力。他们可能会减少在餐馆和娱乐等可自由支配的支出，或减少旅行，以应对增加的成本。 一些人甚至考虑缩小规模、搬到更便宜的地区或出租部分房屋，以应对更高的借贷成本。
面对潜在的美国贸易战以及特朗普总统威胁征收25%关税给加拿大经济带来的损害，加拿大人感到更加焦虑。 但Soper表示，加拿大央行可能会放松货币政策以应对关税，从而减轻经济负担。
在抵押贷款续签方面，越来越多的加拿大人正在探索签署浮动利率抵押贷款的选择。尽管目前大多数人仍然倾向于选择五年期固定利率抵押贷款，但Soper表示，“如果你正处于利率明显下降的时期，那么长期锁定贷款真的不太合理”。 他建议考虑6个月期浮动利率抵押贷款，因为将来可以锁定较低的利率。
阅读本文之前，你最好先了解...
- 加拿大住房市场现状: 加拿大房产价格在过去几年里持续上涨，导致许多人面临高额的抵押贷款利息负担。此次调查结果反映了加拿大住房市场的紧张局势和经济压力。
- 全球经济形势: 美国与中国的贸易战以及美国总统特朗普对加拿大商品征收关税威胁加剧了加拿大的经济担忧。这将影响央行货币政策，进而影响抵押贷款利率。
以下是一些可进一步探讨的话题:
- 政府政策应对措施: 加拿大政府是否会出台政策来帮助房主应对抵押贷款续签压力？例如，提供税收优惠或住房补贴等措施。
- 浮动利率风险: 选择浮动利率抵押贷款虽然可能获得较低的初期利率，但面临着未来利率上涨的风险。 房主需要仔细权衡利弊，选择适合自己情况的抵押贷款方式。
- 租房市场变化: 随着越来越多的人难以负担高额的房贷成本，加拿大租房市场可能会出现供需紧张的情况。这将影响租金价格和住房选择。
结论:
面对不断上涨的抵押贷款利率和全球经济不确定性，加拿大家庭面临着新的挑战。他们需要做好财务规划，谨慎应对未来可能的经济波动。
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…尽管如此，加拿大央行目前仍维持利率在稳定的水平上，这对于那些希望在新家园中获得更优惠的贷款条件的家庭来说是一个好消息。许多专家认为，未来几个月内，利率不会发生大的波动，但随着经济环境的不断变化，这一趋势也可能随时发生改变。
以下是一些网友对这篇文章的一些评论…：
- “小明”: 终于等到我续签时间了！五年前拿到的贷款简直是天上掉馅饼，现在月供翻倍真是让我开心极了！ (sarcasm)
- “李女士”: 我已经开始学习如何用信用卡支付房贷了！反正利率高低没什么区别，对吧？ 😜
- “老王”: 建议大家赶紧把房子卖掉，去非洲草原上过日子。那里空气新鲜，没有房贷压力，还能跟狮子作伴！🦁
- “小红”: 我打算搬去住地下室，这样可以省下很多开支。而且，反正加拿大冬天这么冷，住在楼下也不错啊…🥶
如果你有其它意见，请积极发表。 😜