加拿大男子诈骗购房者数十人

加拿大宾顿男子被追加诈骗指控，数十人受骗

一名涉嫌诈骗十几位购房者的宾顿（Brampton）男子近日被追加刑事指控，与此同时，一名民事律师表示，最近又有数十人站出来称自己也被骗了。现年28岁的Moiz,Kunwar被指控收取楼花订金，而他并没有获得销售这些房产的授权。这些房产其实是由一家正规开发商建造的，Kunwar和该开发商之间没有任何关系。

Kunwar此前已被控犯有超过5000加元的欺诈罪和持有犯罪所得财产罪。据宾顿法院记录显示，今年2月和3月他因类似指控各被控两项罪名。这些刑事指控尚未在法庭上被正式审理。皮尔区警方也向公众发出警告，提醒人们避免与Kunwar进行任何交易。警方正在继续调查Kunwar涉及的诈骗案，并相信还有更多受害者尚未现身。

多伦多律师Andrew,Ballantyne正代表7名原告对Kunwar提起民事诉讼。自媒体曝光Kunwar的刑事指控以来，Ballantyne称他接到了40到50个声称自己也被骗的电话。这些原告指控Kunwar在大多伦多地区以一个跟正规开发商名称几乎一模一样的公司名义，收取楼花订金，而他根本无权出售这些房子。他们损失了数万甚至总共约57万加元 的订金。

Kunwar在邮件中表示，他将为自己辩护，但由于案件正在审理阶段，不便做进一步评论。他在民事诉讼答辩文件中否认所有诈骗指控，并称自己只是一个“销售助理”，只是代上级收了一些款项。他相信这些交易是合法、正当的。

Ballantyne称，Kunwar至少还在去年春天继续收取楼花订金，由于他的房产交易条件非常吸引人，很多人会推荐给朋友和家人，于是“像野火一样扩散”。Ballantyne还说，购房者通常会被带到施工现场看自己即将购买的房子，“那些房子最终确实建起来了。其他人搬了进去，交房日期也过去了，大家才反应过来，‘咦，这是怎么回事？’”当人们去找Kunwar对质时，他会用“很会说话的方式”安抚他们，争取时间。“但最终，这种拖延是有限的。”

阅读本文之前，你最好先了解...

为了更好地理解这段新闻，建议您了解以下信息：

• 加拿大房地产市场: 加拿大房地产市场竞争激烈且价格高昂，购房者常面临着大量选择和复杂流程。
• 楼花预售制度: 在加拿大，一些开发商会提前销售尚未建成的房屋（楼花），并收取订金作为保障。
• 民事诉讼 vs. 刑事指控: 民事诉讼是个人或组织之间因违反合同或其他原因而提出的法律纠纷，其目的是获得赔偿；而刑事指控则是指由政府对个体提起针对犯罪行为的起诉。

进一步分析：

这段新闻揭示了加拿大房地产市场中存在的欺诈风险。Kunwar利用购房者对房产的需求和信任，以虚假的身份收取订金，最终导致数十人遭受经济损失。

• 受害者的经历: 报道中的受害者在被骗后感到愤怒、困惑和沮丧。他们不仅失去了金钱，还面临着心理创伤和生活上的压力。
• 法律后果: Kunwar将面对刑事诉讼，如果罪名成立，他将面临监禁和罚款的处罚。此外，他还面临着数十起民事诉讼，可能需要赔偿巨额损失。
• 警示意义:

这场事件提醒人们在进行房地产交易时要格外谨慎，以下是一些建议:

• 仔细核实开发商信息： 通过官方渠道确认开发商的合法性和信誉度。
• 签订正式合同： 确保合同内容详细明确，包括付款方式、房屋规格、交房日期等关键条款。
• 咨询专业律师： 在签订任何重要协议前，咨询专业的法律顾问以保护自身权益。

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