加拿大政府推出新规限制Airbnb短租:应对住房危机还是打击业主?

标题:BC省新规严管短租引发房东和行业担忧

【加拿大 维多利亚/温哥华 - 2023年10月19日讯】BC省日前突然宣布了一项新的严格规管措施,禁止业主将主要住所或其附属的第二套间用于Airbnb等短期租赁平台。此项政策旨在促使房主将投资房改为长期出租,以缓解本省的住房危机。这一决定出台后不久,立即引起了联邦政府的关注,财政部长方慧兰宣布在几周内推出相关政策。

根据报道,BC省政府此举对房东和旅游业者造成了重大影响。其中,不少短租房业主面临困境,包括Airbnb用户和专门管理出租房产的公司。例如,Co-Hosts公司管理着65套出租公寓,主要服务于短期租赁市场,而这一新规可能直接威胁到公司的业务持续性,导致20多名员工的前途未卜。

此外,对温哥华市中心Firenze小区的研究显示,该区域15%的房产均在Airbnb等平台上短租经营。BC省政府估计全省约有28,000间房产在短期租赁平台上出租。新规直接影响了这些合法出租单位,迫使它们挂牌出售。

尽管新规旨在缓解住房危机,但业内人士和部分经济学家认为此举可能对房地产市场造成负面影响。旅游业者担心,随着短租房源减少,旅游者将面临高昂的酒店价格,可能会影响BC省的旅游业发展。此外,对于那些依赖Airbnb等平台获得额外收入的房东来说,新规可能导致收入大幅下降甚至亏损。

此轮政府干预房产市场的行动引发了广泛讨论。一方面,有人认为政府应该介入以缓解住房压力;另一方面,也有人担心这种强制性的、一刀切的规管措施可能带来更多的副作用,而非根本解决问题。

总体而言,BC省的短租房新规引发了对房地产市场和旅游业的连锁反应,其长期影响仍需观察。加拿大政府和地方政府在管理房地产市场的过程中应如何平衡公共利益与私人财产权利,将是未来关注的焦点。

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