加拿大推出标准化房屋设计加速可负担住房建设

加拿大推出“标准化房屋设计”目录，旨在加速建设可负担性住房

经过一年多的筹备和咨询后，加拿大政府今日公布了其“房屋设计目录”最终版本。该目录包含数十种标准化模板，旨在帮助实现低密度城市填补开发项目的住房可负担性目标。

为了让建筑商能够提前了解并开始规划，联邦政府正在发布最终渲染图、平面图布局和关键建筑设计细节。 目的在于降低设计和施工成本，简化并加速对使用这些模板的建筑商的批准和施工过程。此外，这些模板也有助于估算施工成本。

“这些标准化的设计将帮助小型房屋建筑商克服复杂性，加快从概念到施工的时间，降低建造成本。” 加拿大住房、基础设施和社区部部长纳撒尼尔·埃尔斯金-史密斯在一份声明中表示。

该目录涵盖了 49 种标准化房屋设计，包括排屋、四单元住宅、六单元住宅以及附属于主宅的辅助住宅，例如车道房屋。这些模板针对所有10个省和三个地区的独特技术要求和考虑因素而设计，其中包括适应性、可及性、能源效率、经济可行性、区域建筑方法和材料的使用以及符合当地法规和建筑规范等方面的考量，并考虑到全国气候和地震规范的差异。

加拿大联邦政府与温哥华的 Michael Green Architecture 合作设计了不列颠哥伦比亚省的模板。对于其他省份和地区，多伦多的 LGA Architectural Partners 承接了为安大略省的设计工作，并与五支区域团队合作开发了其他省份的模板。每个地区设计了七种不同类型的房屋类型模板。

最终的建筑设计包，包括建筑和工程图纸以及规格，将于2025年春季发布。联邦政府于 2023 年首次宣布其创建“房屋设计目录”计划，并为此项目投入了 1160 万美元。该目录的创作灵感来源于加拿大政府约 80 年前提出的住房策略，当时是为了应对二战后急剧增加的住房需求而制定的。

在过去的战争时期，现在的加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的前身——战时住房公司创建了一系列房屋设计目录，促进了1950年代至1970年代间众多新住宅的快速建造。其中最常见的一个模板名为“草莓盒”单户住宅，因其形状类似于用于存放浆果的容器而得名。在战后时期，超过一百万座此类小型平房被建造，以紧急满足回归士兵和经济活动积压的需求。

加拿大政府此次新版全国目录项目受到不列颠哥伦比亚省政府自家项目的启发，该项目旨在实现更快、更经济的住房建设目标。不列颠哥伦比亚省于 2024 年夏季发布了自己的目录。最近一些地方政府也制定了他们自己的模板。

阅读本文之前，你最好先了解...

加拿大面临严重的住房危机。不断上升的住房价格和租金导致许多加拿大人难以负担住房开销。 加拿大政府为了解决这个问题，采取了许多措施，包括增加对可负担住房的投资、放宽土地使用规定以及推出新的房屋建造计划。 标准化房屋设计目录是其中一项重要的举措。

该目录如何帮助缓解住房危机？

• 降低成本: 标准化设计可以简化建筑流程，减少设计和施工时间，从而降低建造成本。
• 加速建设: 通过使用现成的模板，建筑商可以更快地开始建造房屋，加快住房供应的速度。
• 提高可负担性: 降低的成本意味着房屋价格更有可能在市场上更具竞争力，为更多人提供负担得起的住房选择。

标准化房屋设计目录是否会带来负面影响？

一些人担心标准化设计可能会导致缺乏个性化的房屋建筑和社区文化的多样性降低。此外，也有人担心该计划无法满足不同地区和人群的需求。

加拿大政府正在密切关注这些担忧，并致力于通过不断改进目录内容和流程来解决潜在问题。 他们鼓励公众参与讨论，为制定更有效的住房政策提供反馈意见。

未来展望:

标准化房屋设计目录只是一个开始，在缓解加拿大住房危机的道路上还有许多需要克服的挑战。 加拿大政府将继续探索其他解决方案，例如提高可负担性贷款计划、支持社区土地开发以及鼓励绿色建筑技术等。

如果你有其它意见，请评论留言。 以下是网友对这篇文章的一些评论…

• 用户“小木屋爱好者”: 真是太好了！终于有人意识到我们加拿大人住在那些古怪形状的“草莓盒”里已经太久了! 我期待着我的新标准化房屋，至少它不会像老房子那样需要每年都修缮。
• 用户“砖块先生”: 政府要解决住房危机？先给我一个设计文件可以建造一座标准化的城堡吧！我还没完工的地下室，现在必须符合新的规范吗？
• 用户“北极熊建筑师”: 加拿大政府说这些模板适用于所有省份和地区。真棒！因为我在北部用雪堆砌房屋的时候，标准化设计非常有用! 为了应对我们的气候变化，我建议添加一个大型热源区和一座用于储存鱼的冰窖。
• 用户“温哥华公寓居民”: 我很高兴加拿大政府正在努力解决住房危机，但我担心这些模板只是会让我的公寓更拥挤。我期待着标准化阳台，这样我可以把更多植物放在上面！

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