《加拿大推出新首次购房储蓄账户FHSA：税务优惠助力购房者》

【加拿大房市迎来新机遇：首次购房者将能享受FHSA储蓄计划】

加拿大特许专业会计师协会（CharteredProfessionalAccountantsofCanada，简称CPA）近日宣布了一项备受期待的新计划——首次购房者储蓄账户（FirstHomeSavingsAccount，简称FHSA），该计划预计将于2023年推出。该政策为有意购房的国民提供了前所未有的税收优惠，并允许他们在享受免税的同时进行储蓄。

根据FHSA规定，年满18岁且在开户当年或前四年内没有房产的加拿大居民可以开设FHSA账户。每一年度最高可免税存款额度为8,000元，终身供款上限为40,000元。该计划不仅允许未使用的供款空间不能结转到下一年，而且规定了15年后的户口必须关闭。

如果纳税人用于购房，则可以从FHSA账户中取款而无需纳税；反之，如果用于其他目的的提款，则将被征税。此外，FHSA还提供了与其他储蓄账户相似的功能，如RRSP和TFSA等，其供款免税以及免税购房条件。

大温地产局(GreaterVancouverRealEstateAssociation）财务长黄葆虹表示，虽然FHSA在功能上与RRSP相似，但提供更多免税优势。同时，她提醒购房者FHSA和现有的RRSP免税提款购房计划（HomeBuyer'sPlan）并不相容，需要根据具体情况选择使用。

FHSA计划的出现为首次购房者提供了新的储蓄途径，同时也为父母提供了一个可能供款的选项。黄葆虹认为，尽管目前楼市形势严峻，但FHSA仍有其优势，尤其是对于那些希望帮助子女购房的家庭而言。

CPA副总裁波尔表示，此一规定给予储户很大的灵活性，可以自由决定如何使用资金。

随着加拿大首次购房者储蓄账户（FHSA）的即将推出，房市迎来一个新的机遇期，有望为广大居民带来更多的税收优惠政策与投资理财机会。