加拿大抵押贷款危机加剧

加拿大抵押贷款市场陷入困境：拖欠率飙升，贷款总额罕见减少

加拿大正在经历一场前所未有的抵押贷款危机。据数据显示，加拿大银行家协会(CBA)成员在11月份观察到更多的抵押贷款拖欠，拖欠率正以有史以来最快的速度上升，短短几个月内从历史最低点攀升到三年来的最高点。与此同时，加拿大银行持有的抵押贷款总额出现了罕见的收缩，尽管采取了大规模的借贷刺激措施，但仍降至3年来的新低。

具体来说，11月份拖欠抵押贷款的数量增加了22%，达到10,480笔，这是自2021年3月以来银行家协会成员持有的最多的一笔。虽然数量本身并不特别令人担忧，但这种转变发生的スピード着实让人警惕。在短短两年多时间里，交易量从历史最低点飙升了44%。

值得关注的是，加拿大大型联邦监管金融机构持有的拖欠抵押贷款比率仍然相对较低，但即使只占很小的比例，但显然形势正在转变。年增长率为4个基点，将11月份的拖欠率推高至0.21%。自跌至历史最低点以来，该比率已上涨7个基点，两年内上涨了50%。上一次达到如此高点是在2021年春季——然而这一次，它正朝着错误的方向前进。

此外，加拿大银行持有的抵押贷款此前从未减少过，这种罕见的情况也在发生—— 银行家协会报告称，11月份其报告成员持有的抵押贷款总额为501万笔，自去年以来减少了约36.5万笔。自2023年4月以来，年增长率一直为负，这在加拿大极为罕见。在此之前，一直追溯到90年代中期，2018/2019年只有7个月的年增长率下降。这些数字本身并不会引起太多担忧。它们没有创下历史新高，但它们正以历史上最快的速度攀升。

在这种情况下，政策制定者投入大量资源解决这一问题的同时，抵押贷款市场却在萎缩，这让问题更加严重。未来，加拿大抵押贷款市场的走向仍值得密切关注。