加拿大房贷市场：利率下降购房回暖

加拿大2025年房贷市场展望：利率下降、购房热情回暖

受高房价和利息率影响，许多加拿大人实现购房梦想的愿望受到阻碍。然而，形势正在发生变化。加拿大央行（BoC）过去一年持续降低关键利率，预计未来还会继续降息。同时，政府也采取措施提高房屋可负担性，例如将保险抵押贷款的价格上限从 100 万加元提高到 150 万加元，并扩大30年期还款期的适用范围。

尽管外部因素如潜在的美国贸易战带来不确定性，但专家预测2025年加拿大房贷市场仍将呈现积极趋势：

• **变动利率回归：**随着央行预计未来还会继续降息，2025年可能会出现变动利率贷款需求回暖。两、三年期固定利率贷款更能吸引借款人，因为它既能避开短期波动风险，又能灵活调整贷款期限。
• **竞争激烈的利率战：**大约120万名固定利率贷款持有者将在今年到期，这将导致银行之间的激烈竞争。为了吸引这些借款人转投，银行预计将大幅降低购买和续贷利率。
• **购房需求回暖：**随着利率下跌以及政府政策的实施，2025年上半年加拿大购房市场预计将出现复苏。

总体来说，专家认为加拿大的房贷市场将会更加有利于借款人。贷款利率持续下降，银行之间竞争激烈，将为想要购买或续贷房屋的加拿大人提供更多选择和优惠。