加拿大房贷利率持续走低

加拿大房屋抵押贷款利率近期持续走低

加拿大房屋固定抵押贷款利率最近几天有所下降，部分浮动利率甚至跌破4%。巴特勒抵押贷款公司（Butler,Mortgage）的抵押贷款经纪人罗恩-巴特勒表示，这是因为经济风险将加拿大债券收益率推至显著低点。

他指出，加拿大五年期国债收益率近期触及一年来的最低点，与之对应的是固定利率抵押贷款也随之下降。一些浮动利率甚至跌破4%，尽管2024年9月曾短暂出现过类似情况，但当时主要针对高比率抵押贷款（首付低于20%）。

如今，即使是未投保的抵押贷款利率也已降至4%以下，由加拿大抵押贷款和住房公司担保的利率甚至更低。例如，高比率抵押贷款利率为3.89%，比一年前大幅下降。

Tribe,Financial,Group首席执行官兼联合创始人弗朗西斯-希诺霍萨表示，按揭固定利率已进入“正常化利率环境”，在这个范围内，更多的人更容易接受固定利率，因为现在的固定利率远低于一年前，人们更加放心锁定固定利率。

专家建议消费者在选择抵押贷款时应货比三家。由于今年需要续签的抵押贷款数量很大，银行正在积极留住现有客户。一位经纪表示，尽管经济存在不确定性，但目前市场条件——利率远低于一年前、供应充足且价格稳定——也增加了代理业务活动。

她指出，与过去两年同期相比，目前考虑购买第一套房子的人数有所增加，去年没有出现这种势头，表明市场买家一直都在，他们只是在等待合适的时机入市。